Vender sítio sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador
Para vender um sítio sem corretor, você anuncia na Proprietário Direto, recebe as mensagens dos interessados no painel e negocia direto. A comissão de corretagem, normalmente 6% do valor, fica com você: num sítio de R$ 800 mil, são R$ 48 mil. Hoje há 540 sítios à venda na plataforma e mais de 115 mil compradores cadastraram o que procuram. Hectares, água, benfeitorias e documentação rural em dia são o que decide a visita.
Somente aqui na Proprietário Direto você anuncia sua Casa e negocia direto com compradores reais. Faça negócio sem comissões imobiliárias e de forma transparente.
Temos em Outubro de 2026
540 sitios à venda
Perguntas frequentes sobre vender um sítio
Preciso de corretor para vender um sítio?
Não. Você anuncia na Proprietário Direto, conversa com os interessados e fecha o negócio sem intermediário, ficando com os 6% que seriam a comissão. A escritura é feita em cartório.
Quanto custa anunciar um sítio?
O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende.
Como os compradores entram em contato?
Por mensagem no anúncio, respondida no seu painel. Quem procura sítio para lazer, moradia ou produção cadastra no Feed de Compradores a região e a faixa de preço, e o seu anúncio é cruzado com esses interesses.
Quanto tempo leva para vender um sítio?
Sítio costuma levar mais tempo que imóvel urbano: o público é menor e a documentação rural pesa na decisão. Anúncio com área em hectares, água, benfeitorias e documentos em dia recebe mensagens de compradores mais decididos.
Quais documentos preciso para vender um sítio?
Matrícula atualizada, CCIR do INCRA, ITR quitado dos últimos anos, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e georreferenciamento certificado pelo INCRA, exigido na transferência da maioria dos imóveis rurais. Se houver reserva legal averbada ou nascente, informe no anúncio.
O que informar no anúncio de um sítio?
Área total em hectares, área construída, fontes de água (nascente, açude, poço, rio), energia, acesso e distância da cidade, benfeitorias (casa sede, curral, galpão, pomar, cercas), uso atual (lazer, pasto, plantio) e se tem caseiro. Comprador de sítio compara esses dados antes de marcar visita.