Vender imóvel comercial sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador

Não. Você anuncia na Proprietário Direto, conversa com os interessados e fecha o negócio sem intermediário, ficando com os 6% que seriam a comissão. Um cliente da plataforma vendeu um imóvel de R$ 1 milhão e economizou R$ 60 mil. A escritura é feita em cartório.

O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende.

Por mensagem no anúncio, respondida no seu painel. Investidores e empresas cadastram no Feed de Compradores o tipo de imóvel, a região e a faixa de preço, e o seu anúncio é cruzado com esses interesses.

Depende de o imóvel estar alugado ou vazio e do tipo (sala, galpão, prédio). Imóvel alugado vende para investidor, pela rentabilidade; imóvel vazio vende para quem vai usar, pela localização e pelo uso permitido. Anúncio que informa isso recebe mensagens de quem está pronto para decidir.

Tipo (sala, conjunto, loja, galpão, prédio), área útil e total, pé-direito e capacidade de carga no caso de galpão, vagas, uso permitido pelo zoneamento, valor do condomínio e do IPTU, e, se está alugado, valor do aluguel, prazo restante do contrato e data do reajuste. Para investidor, o aluguel anual dividido pelo preço é a conta que ele faz primeiro.

Matrícula atualizada, IPTU quitado, certidões negativas, documentos do vendedor (se for empresa: contrato social, certidões e autorização dos sócios), declaração de quitação do condomínio, auto de vistoria do Corpo de Bombeiros e alvará quando aplicável, e o contrato de locação se houver inquilino, que tem preferência na compra.