Vender loja sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador

Não. Você anuncia na Proprietário Direto, conversa com os interessados e fecha o negócio sem intermediário, ficando com os 6% que seriam a comissão. A escritura é feita em cartório.

O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende.

Por mensagem no anúncio, respondida no seu painel. Investidores e empresários que procuram ponto comercial cadastram no Feed de Compradores região e faixa de preço, e a sua loja é cruzada com esses interesses.

Depende do ponto e de a loja estar alugada ou vazia. Loja alugada com contrato longo vende para investidor, que decide pela rentabilidade; loja vazia vende para quem vai operar, que decide pelo fluxo e pela localização. Informe no anúncio qual é o caso.

Pode. O contrato de locação continua valendo com o novo dono. O inquilino tem direito de preferência na compra, pelo mesmo preço e condições, e precisa ser notificado antes da venda a terceiros. Para investidor, informe no anúncio o valor do aluguel, o prazo restante e a data do próximo reajuste.

Matrícula atualizada, IPTU quitado, certidões negativas, documentos do vendedor (pessoa física ou jurídica, com contrato social e certidões da empresa), declaração de quitação do condomínio se for em galeria ou shopping, e o contrato de locação se houver inquilino. O imóvel é vendido separado do fundo de comércio, que é negociado à parte.