Vender casa de condomínio sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador

Não. Você anuncia na Proprietário Direto, conversa com os compradores e fecha o negócio sem intermediário. A comissão de 6% fica com você. A escritura e o registro são feitos em cartório, e o condomínio é informado da troca de proprietário, como em qualquer venda.

O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende. Não há taxa sobre o valor da venda.

Por mensagem no anúncio, respondida no seu painel. Famílias que procuram casa em condomínio cadastram no Feed de Compradores o bairro, a faixa de preço e o número de quartos, e o seu anúncio é cruzado com esses interesses.

Depende do condomínio, do preço e da demanda da região. Anúncio com fotos das áreas comuns, valor da taxa condominial e descrição do lazer e da segurança recebe mais mensagens. Preço alinhado ao m² das casas do mesmo condomínio é o que mais encurta o prazo.

Valor da taxa mensal, o que ela inclui (segurança, portaria, lazer), regras relevantes (animais, obras, locação) e se há obras ou chamadas extras aprovadas. Comprador de casa em condomínio pergunta isso na primeira mensagem; quando já está no anúncio, a conversa vai direto para a visita.

Os de qualquer imóvel (matrícula atualizada, IPTU quitado, certidões negativas, documentos pessoais) mais a declaração de quitação das taxas condominiais, emitida pelo síndico ou pela administradora, exigida na escritura. Tenha também a convenção do condomínio à mão para o comprador. A Central de Ajuda tem o passo a passo.