SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM RIO DOS CEDROS – DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

Privacidade, charme e natureza exuberante em um refúgio de clima privilegiado.

Uma propriedade única, com escritura regularizada, situada no último terreno da rua — o que garante ainda mais tranquilidade e segurança. A apenas 3 km da rodovia pavimentada, com fácil acesso ao distrito de Rio Rosina, onde você encontra serviços e comércio. Fica a 10 minutos da belíssima barragem de Palmeiras e a apenas 35 minutos de Timbó.

Detalhes da residência:
Casa com projeto funcional e acolhedor;
Cozinha integrada à sala de jantar e TV;
1 suíte espaçosa, 1 quarto adicional e banheiro de visitas.

Ampla lavanderia.

Varanda generosa com vista panorâmica do vale e do campanário da capela.

Lareira e fogão a lenha, para noites aconchegantes.

Aquecimento a gás e torneira elétrica na cozinha.

Natureza preservada e produtiva:
Terreno de 49.000 m², sendo 15.000 m² desmatados e prontos para uso.

Vegetação nativa original (não é reflorestamento).

Altitude de 700m: clima fresco no verão e frio no inverno.

Bosque com trilhas, mais de 100 árvores nativas catalogadas.

Frutíferas: limão siciliano, macieiras, oliveiras, amoreiras, bananeiras, noz-pecan, tangerina.

Jardim ornamental com lavandas, jasmins, pinheiros, azaléias e outras espécies.

Horta ampla e produtiva.

Recursos naturais:
2 nascentes e 1 um riacho cortam o terreno.
Lagoa grande e vala natural com nascente — perfeita para criação de uma piscina natural de alto padrão.

Poço artesiano com abastecimento elétrico e manual.

Infraestrutura adicional:
Internet Fibra Ótica.
Amplo estacionamento para visitantes.

Vizinhos fixos nas redondezas, aumentando a sensação de segurança.

Ótima posição solar e relevo harmonioso, com diversas possibilidades de expansão.

Excelente potencial para empreendimento de charme: ideal para projetos como Airbnb de alto nível, pousada boutique ou retiro ecológico com bangalôs exclusivos.

Venda direta com o proprietário. Agende sua visita e conheça este verdadeiro refúgio de paz e beleza natural.

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