Vender imóvel negociando direto com compradores
Na Proprietário Direto, você anuncia seu imóvel e conversa diretamente com interessados. Venda seu imóvel sem intermediários.
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Seu anúncio ganha visibilidade e você negocia diretamente com interessados.
Casos reais de quem vendeu imóvel com a Proprietário Direto
Proprietários que economizaram milhares de reais ao vender imóvel direto, sem pagar comissão a intermediários.
Sinta a economia no seu bolso!
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Preencha o campo abaixo com o valor de venda:
R$48,000.00*
*Simulação baseada em uma média de 6% de comissão cobrada por corretores e imobiliárias.
Com a Proprietário Direto, esse valor agora é seu,
e não mais de um corretor de imóveis.
Não perca mais tempo com seu imóvel parado.
Benefícios de vender seu imóvel com a Proprietário Direto
Contato direto com compradores
Converse, tire dúvidas e negocie sem intermediários.
Feed de interessados
Tenha uma lista de pessoas interessadas sempre disponível para negociar.
Mais visibilidade nas redes sociais
Seu anúncio pode ser divulgado para ampliar o alcance e acelerar a venda.
Processo simples e transparente
Você acompanha cada etapa com clareza: anúncio, conversas, visitas, proposta.
Como vender um imóvel: passo a passo
Vender um imóvel fica muito mais simples quando você segue um processo claro de venda direta de imóvel. Abaixo, um roteiro prático para organizar tudo, evitar perda de tempo e aumentar suas chances de fechar negócio.
Organize as informações do imóvel
Separe os dados que todo comprador costuma perguntar:
- metragem e número de quartos/banheiros
- vagas, andar e elevador (se for apartamento)
- valor do condomínio e do IPTU
- reformas e estado de conservação
- diferenciais (varanda, sol da manhã, vista, área de lazer, etc.)
Defina o preço com coerência
O preço é o fator que mais acelera (ou trava) uma venda. Uma boa prática é comparar com imóveis semelhantes na mesma região e ajustar conforme:
- condição do imóvel (reformas, conservação)
- liquidez do bairro
- urgência do vendedor
- interesse real que o anúncio começa a receber (mensagens/visitas)
Faça um anúncio que dá vontade de visitar
Um anúncio que vende é claro e completo. Priorize:
- fotos nítidas, bem iluminadas e sem exagero de filtro
- descrição objetiva (o que é, onde é, quanto custa manter, por que vale a pena)
- transparência: o que está ótimo e o que é mais simples (isso gera confiança)
Converta interesse em visita
Responda rápido, organize horários e facilite a tomada de decisão:
- combine visitas em blocos (ex.: sábado de manhã)
- tenha respostas prontas sobre condomínio, IPTU e documentação
- registre propostas e condições por escrito (mesmo que informalmente no começo)
Negocie e formalize com segurança
Após a proposta, entram as etapas finais, que variam conforme cada caso:
- alinhamento de condições (prazo, sinal, financiamento, etc.)
- contrato / compromisso de compra e venda
- escritura e registro (quando aplicável)
Dica: se você tiver dúvidas em qualquer etapa, vale buscar orientação profissional para a parte documental — isso não impede que a negociação e o contato com compradores seja direto.
Tudo pronto para vender seu imóvel
Seu anúncio já pode ir ao ar agora mesmo.
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Conheça nossos planos e comece a anunciar
Para anunciar imóvel para vender e negociar sem intermediários, basta assinar um plano. O cancelamento pode ser feito de forma simples na área Pagamentos da sua conta.
Cobrança recorrente até o cancelamento.
1 MÊS
A cada 30 dias
- NOVO APP de Negociações Proprietário Direto
- 1 Mês de exibição
- Notificações por SMS
6 MESES
6x de
A cada 180 dias
- NOVO APP de Negociações Proprietário Direto
- 6 Meses de exibição
- Notificações por SMS
- Exposição no Facebook**
3 MESES
3x de
A cada 90 dias
- NOVO APP de Negociações Proprietário Direto
- 3 Meses de exibição
- Notificações por SMS
- Exposição no Facebook**
** Exposição no Facebook através do "Catálogo de Produtos". Para saber mais acesse nossa central de ajuda ou entre em contato com nosso suporte.
Dúvidas frequentes sobre vender imóvel
Preço coerente, anúncio completo (fotos + descrição) e resposta rápida aos interessados costumam ser os fatores que mais influenciam a velocidade da venda.
Sim. No Brasil, o proprietário pode vender o próprio imóvel diretamente, sem contratar corretor. A intermediação imobiliária é uma atividade profissional regulada, mas isso não impede a venda direta pelo dono do imóvel. O importante é conduzir a negociação com documentação adequada e formalização correta. A comissão de corretagem (geralmente 5-6% do valor do imóvel) só existe quando há um intermediador na negociação. Vendendo direto, você economiza esse valor.
Depende do tipo de imóvel e da cidade. Em geral, compradores pedem informações e certidões do imóvel e do vendedor. Se quiser, consulte a central de ajuda para ver a lista mais comum.
Isso pode variar conforme a negociação e práticas locais. O importante é deixar combinado desde o início para evitar dúvidas na reta final.
Fotos bem iluminadas, preço coerente, metragem, vagas, condomínio, IPTU e uma descrição objetiva com os diferenciais.
Sim. O cancelamento é feito na área Pagamentos da sua conta.
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Veja também: anunciar imóvel e vender apartamento.