Sobrado à venda na Vila Fiori com 2 quartos, quintal

O imóvel possui **100 m² de área total de terreno** e aproximadamente **70 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos. Os ambientes são funcionais, bem aproveitados, iluminados e ventilados.

No pavimento térreo, o sobrado conta com uma agradável sala de estar, com espaço para sofá, painel de televisão e demais móveis. É um ambiente confortável para descanso e convivência familiar.

A cozinha possui armários e boa distribuição, oferecendo espaço para geladeira, fogão e outros eletrodomésticos. Ao lado, o imóvel conta com lavabo, proporcionando maior praticidade para moradores e visitantes.

A área de serviço é separada e coberta, facilitando as tarefas do dia a dia e protegendo a máquina de lavar e demais utensílios contra sol e chuva.

Um dos principais diferenciais do imóvel é sua área externa. Nos fundos, há um agradável quintal com pomar, oferecendo contato com a natureza e espaço para cultivo de frutas, plantas, flores ou uma pequena horta.

O quintal também conta com churrasqueira, formando um espaço perfeito para reunir familiares e amigos, realizar confraternizações ou simplesmente aproveitar os momentos de descanso com mais privacidade.

No pavimento superior estão localizados os dois dormitórios, ambos com boa iluminação e ventilação natural. Os cômodos podem ser utilizados como quarto de casal, quarto infantil, quarto de hóspedes ou escritório para trabalho e estudos.

O banheiro social atende aos dois dormitórios e possui distribuição funcional.

Na parte da frente, o imóvel dispõe de uma vaga coberta para veículo, proporcionando maior segurança e proteção contra sol e chuva.

**Características do imóvel:**

• 100 m² de área total

• Aproximadamente 70 m² de área construída

• 2 dormitórios

• Sala de estar

• Cozinha com armários

• 1 banheiro social

• 1 lavabo

• Área de serviço coberta

• Quintal privativo

• Pomar com árvores frutíferas

• Espaço com churrasqueira

• 1 vaga coberta para veículo

• Ambientes bem distribuídos

• Boa ventilação e iluminação natural

O imóvel está localizado na Vila Fiori, bairro tradicional e bem estruturado de Sorocaba, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes, lojas, transporte público e diversos outros comércios e serviços.

A região também oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para o centro e para outros bairros de Sorocaba.

Este sobrado é uma ótima opção para casais, famílias pequenas, pessoas que desejam sair do aluguel ou investidores que procuram um imóvel com bom potencial de valorização e locação.

Diferentemente de um apartamento, o imóvel oferece maior privacidade, área externa própria, quintal com pomar, churrasqueira, área de serviço coberta e ausência de despesas mensais com condomínio.

**Imóvel bem conservado, pronto para receber seus novos moradores.**

Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. Aproveite a oportunidade de conhecer pessoalmente este agradável sobrado na Vila Fiori.