Boa casa de esquina, com 3 suítes, toda reformada, localizada na Rua Jaguaré, 1.028 na Vila Clementina em São José do Rio Preto/SP – por ser casa de esquina e em Rua com grande fluxo de veículos, ela pode ser utilizada tanto para moradia, bem como, para loja, escritório, comércio – enfim, é um imóvel muito versátil.

Em terreno de esquina com 361,00 m², com pouco mais de 200,00 m² de construção. Contem: varanda, 2 Suítes com armários, ampla sala para 2 ambientes (estar e jantar), copa, dispensa, cozinha com 2 pias, banheiro social, área serviço coberta + ampla suíte nos fundos, rancho com churrasqueira, garagem para 2 carros cobertos + 2 descobertos, quintal grande, e mais um quarto com entrada externa.

Piso frio em toda a casa e na garagem, revestimentos na cozinha, banheiros e na área de serviço.

**Casa quitada e com toda a documentação em ordem, inclusive aceita financiamento e FGTS, proprietário estuda pegar carro e também imóvel de menor valor como parte do pagamento **.

IPTU anual em torno de R$ 1.200,00 – Base 2023.

Obs.:- Esta casa além de ser de esquina, está localizada em Rua com grande fluxo de veículos, tendo várias aptidões, podendo ser usada tanto para moradia, quanto loja, comércio, escritório, ou outros fins comerciais, etc..., portanto, não perca a oportunidade.

A casa está alugada por R$ 1.700,00 desde Julho/2023, porém, está disponível para venda, e quem comprar: pode tanto continuar alugando para os inquilinos que são ótimos, ou se comprou para moradia ou para utilizar o imóvel, o proprietário fica responsável de rescindir o contrato de locação, e os inquilinos desocupam o imóvel sem problema..., pois, eles estão cientes que a casa está para venda e inclusive permitem visita no imóvel, só precisamos agendar a visita.

Obs.:- Pelo fato da casa estar atualmente alugada, antes de agendar visita, favor passar na frente da casa para ver a casa por fora, ver se agrada da localização, etc.., e gostando, agendamos a visita – pois não podemos incomodar os inquilinos em vão.

Interessados podem tratar direto com o proprietário o Miguel Augusto no telefone com WhatsApp (**) ****-****.

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