Menos De 50% Do Valor De Mercado! Terreno Com Vista Para O Guaíba!

ATENÇÃO: Valor não inclui comissão de corretagem.
O sonho de moradia do porto-alegrense: com vista para a cidade e para o Guaíba, perto de várias escolas, supermercados e em um bairro que a cada ano está mais valorizado! Terreno maravilhoso no ponto alto da avenida. Imenso potencial habitacional! A área total do terreno é de 1.498m2, sendo 1.100m2 de área privada e 398m2 de servidão pública, em fase de desmembramento de matrícula. Sobre o terreno está construído prédio de 281,72m2, com projeto aprovado pela SMOV, que é composto de 2 lojas amplas.
Valor de mercado do imóvel: R$ 4.000.000,00. Para apuração desse valor analisou-se o potencial comercial e habitacional da área. Estima-se que o projeto que apresenta maior lucratividade para o imóvel é o que contempla 2 blocos de apartamentos de 1 e/ou 2 dormitórios, com 4 apartamentos por andar – totalizando de 50 a 60 apartamentos, com salas comerciais no térreo e/ou vagas para carros, sendo cada apartamento vendido em média por aproximadamente R$ 800.000,00.
IPTU: R$ 6.290/ano