BREVE DESCRIÇÃO:
O Terreno é extremamente grande, propício para industrias, centro de distribuição, centro de eventos, loteamentos e comércios como supermercados, etc. Totalmente escriturado, totalmente plano com leve desnível para escoamento de água. Tubulação, saneamento e iluminação prontos e uma megaestrutura para suportar qualquer tipo empreendimento. O terreno possui 60.000 m² tamanho suficiente para uma multinacional, supermercados ou parque. (O terreno já foi analisado pela prefeitura local para uma possível construção de parque municipal e centro de eventos, sendo o 2º da cidade). Também com projetos em andamentos para viabilização de loteamento no terreno, podendo construir lotes, prédios, apartamentos de até 14 andares e condomínio fechado. O terreno é totalmente cercado, com pastos e campos dos dois lados do terreno. Nos fundos do terreno há também uma indescritível cachoeira, que faz divisa com terreno ao lado. Possui ainda um mega galpão de 700m² preparado para qualquer tipo de situação e evento e também uma ampla casa com mais de 160m²....

EVENTOS REALIZADOS NO TERRENO
O terreno é visto como referência nacional, abrigando o maior festival de Rock do sul do país, o River Rock Festival, que são 3 dias diretos de evento com milhares de pessoas do país e também visitantes de fora do país, acampando e curtindo o som.
Além do River Rock, o local já foi usado para a realização de casamentos, encerramentos empresariais, corridas de Kart Cross, Festas de aniversário, virgília, acampamentos e muitos outros eventos...

ESTRUTURA:
GALPÃO: O terreno possui um mega galpão de 700m², preparado para qualquer situação, contendo: Amplo bar com freezers e balcão, cozinha industrial a nível de grandes restaurantes do mercado, mais de 10 super banheiros, sendo: masculino, feminino, infantil, familiar, fraudario e os com acessibilidade para especiais. (todos banheiros possuem estruturas com chuveiros, vomitórios e área social para receber eventos de qualquer tipo). 3 camarins para bandas e/ou outros eventos. 4 quartos espaçosos e cleans. 1 Palco gigante, todo estruturado com tomadas e iluminação para festa, eventos, palestras, workshops, etc. Amplo estacionamento capaz de suportar mais de 50 carros
CASA: Além do mega galpão, o terreno conta com uma supercasa com nada mais e nada menos de 160m² , totalmente mobiliada, com uma ampla garagem que tem a capacidade para guardar 2 carros com possibilidade de 3. A casa possui também 5 QUARTOS, todos os quartos são amplos, com boa circulação, para casais, bem aconchegante e espaçosos. 1 banheiro com chuveiro. 1 varanda de frente para a super entrada do terreno que conta com um portão de 12 metros de comprimento. 1 área para lavação. 1 Cozinha ampla e sociável. 1 sala de jantar espetacular e 1 sala de visitas, grande, confortável e incrível.
TERRENO: O terreno é ideal para empresas e industrias. Com topografia plana e com uma grande área aproveitável. Totalmente escriturado.
Tamanhos: Possui uma frente de 98 metros e fundo de 81 metros. Lado esquerdo com 569 metros e lado direito com 664 metros.

Parâmetros construtivos: Taxa de ocupação de 60%. Coeficiente de aproveitamento em 01,5%. Altura permitida para 14 pavimentos...

DOCUMENTAÇÃO: O terreno já está totalmente escriturado, tudo 100% perante a prefeitura e bombeiros. Com alvarás para qualquer evento. Todo o sistema de tubulação, saneamento e iluminação pronta e preparada com estação trifásica...

LOCALIZAÇÃO: A localização não poderia ser melhor, próximo a megaempresas nacionais e internacionais como Tachibra, Albany, Villa Germânia e Havan, fica na BR 470 (uma das maiores e mais movimentadas rodovias do Brasil) entre Blumenau e Indaial... situado na rua Cascavel, 606, encano do Norte, Indaial/SC.
(Blumenau considerada a 3ª maior cidade de Santa Catarina, o polo das industrias e da tecnologia brasileira com sede de várias empresas internacionais. Indaial o centro do empreendedorismo no vale do Itajaí e do médio Vale).

DICA: Sucesso não se compra, se conquista, então nesse caso... compre esse terreno e faça o seu sucesso acontecer.

CONTATO:
EMAIL: ***@***.**
Whatsapp: (**) ****-****
Direto com Matheus Frenzel

VALOR: R$ 8.000.000.00 (oito milhões)
Aceito propostas.

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