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Mary

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Sítio em Lambari-MG, Circuito das Estâncias das Águas Minerais do Sul de Minas

Sitio Quero-Quero Eventos, Limeira - SP

Valor de venda

R$ 750.000

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 0

Valor por m²

R$ 25

30000 m²

4 quartos

4 banheiros

4 vagas

22 anos

Encantadora propriedade rural de 30.000 M², localizada em Lambari-MG, no Circuito das Estâncias das Águas Minerais do Sul de Minas. Está situada às margens da rodovia, a apenas 800 metros do perímetro urbano. Única propriedade rural deste porte tão próxima à cidade.
Infraestrutura do imóvel:
1- Moradia muito bem construída em laje, madeira de lei no piso, portais e portas, com área total construída de 390 M², composta de 12 cômodos, constituídos por 02 confortáveis suítes, e closet, mais 02 quartos grandes, 01 sala de quatro ambientes com 68 M² e lareira, 02 enormes cozinhas, 01 banheiro social, 01 lavabo e mais 03 cômodos anexos que podem serem usados para diversas finalidades. Possui garagem coberta, área frontal em L, ampla área de serviço. O terreno em volta da casa é todo concretado e cercado de alambrado.
2- Galinheiro, horta e Pomar com diversas espécies de árvores frutíferas em formação e algumas já produzindo;
3- Um açude;
4- Piscina;
5- Curral estruturado para manejo do gado e tirar leite, como local de guardar máquinas e medicamentos, dispondo também de rede elétrica e água;
6- Pastos formados em braquiária, limpos, divididos em 08 piquetes que são cortados por córrego que fornece ao gado água corrente e limpa com muita fartura o ano inteiro;
7- A propriedade é banhada por córrego de águas limpíssimas formado por minas, possui uma cachoeirinha para banhos no verão, e florestazinha particular. As matas ciliares são bem preservadas, contando com uma rica fauna e flora;
8- A energia é 220 proveniente de transformador próprio de 10 KVA;
9- Dispõe de bom sinal e velocidade de internet;
10- Todas a cercas foram construídas com mourões de eucalipto tratado e arame de boa qualidade;
11- As terras possuem aptidão para diversos tipos de atividades, como criação de gado ou plantação de lavouras diversas, inclusive café;
12- Já a moradia por estar localizada às margens da rodovia, e próxima a cidade, há fácil possibilidade de transformação em ponto comercial, como pousada, restaurante, etc.
Documentação:
Toda a documentação está absolutamente em dia, inclusive CAR, CCIR e ITR.

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