Sítio em Lambari-MG, Circuito das Estâncias das Águas Minerais do Sul de Minas

Infraestrutura do imóvel:

1- Moradia muito bem construída em laje, madeira de lei no piso, portais e portas, com área total construída de 390 M², composta de 12 cômodos, constituídos por 02 confortáveis suítes, e closet, mais 02 quartos grandes, 01 sala de quatro ambientes com 68 M² e lareira, 02 enormes cozinhas, 01 banheiro social, 01 lavabo e mais 03 cômodos anexos que podem serem usados para diversas finalidades. Possui garagem coberta, área frontal em L, ampla área de serviço. O terreno em volta da casa é todo concretado e cercado de alambrado.

2- Galinheiro, horta e Pomar com diversas espécies de árvores frutíferas em formação e algumas já produzindo;

3- Um açude;

4- Piscina;

5- Curral estruturado para manejo do gado e tirar leite, como local de guardar máquinas e medicamentos, dispondo também de rede elétrica e água;

6- Pastos formados em braquiária, limpos, divididos em 08 piquetes que são cortados por córrego que fornece ao gado água corrente e limpa com muita fartura o ano inteiro;

7- A propriedade é banhada por córrego de águas limpíssimas formado por minas, possui uma cachoeirinha para banhos no verão, e florestazinha particular. As matas ciliares são bem preservadas, contando com uma rica fauna e flora;

8- A energia é 220 proveniente de transformador próprio de 10 KVA;

9- Dispõe de bom sinal e velocidade de internet;

10- Todas a cercas foram construídas com mourões de eucalipto tratado e arame de boa qualidade;

11- As terras possuem aptidão para diversos tipos de atividades, como criação de gado ou plantação de lavouras diversas, inclusive café;

12- Já a moradia por estar localizada às margens da rodovia, e próxima a cidade, há fácil possibilidade de transformação em ponto comercial, como pousada, restaurante, etc.

Documentação:

Toda a documentação está absolutamente em dia, inclusive CAR, CCIR e ITR.