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CARLA
Sítio Encantador: Sua Chácara dos Sonhos em Fervedouro
? SÍTIO C/3 CASA E C/ÁGUA NASCENTE À VENDA – FERVEDOURO/MG - DOCUMENTAÇÃO/IMPOSTOS EM DIA
Acordar com o som da água nascente, o cheiro do café fresco no fogão a lenha e a vista do verde sem fim.
Este sítio em Fervedouro/MG é o refúgio perfeito para quem busca reconexão com a terra, paz e ar puro, sem abrir mão do conforto e do fácil acesso.
Venha construir sua nova história.
? Às margens da BR-482
? Fácil acesso | Entrada direta pela rodovia
? Área total: 4,6464 ha – 46.464 m²
(quatro hectares, sessenta e quatro ares e sessenta e quatro centiares)
✅ DOCUMENTAÇÃO E IMPOSTOS 100% EM DIA!
Uma propriedade rural especial, cercada pelo verde das montanhas mineiras, com água abundante, café em produção, pomar diversificado e estrutura para morar, produzir e desfrutar da tranquilidade do campo.
☕ PRODUÇÃO E POTENCIAL
* Aproximadamente 10.500 pés de café arábica em produção;
* Pomar diversificado com dezenas de espécies frutíferas;
* Áreas disponíveis para expansão, novos plantios ou criação;
* Cafezal formado, agregando beleza e potencial produtivo à propriedade.
? ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
* Nascente de água potável;
* Córrego passando pela propriedade;
* Poço para peixes;
* Áreas de preservação e vegetação natural.
? Um dos grandes diferenciais da propriedade, proporcionando beleza, tranquilidade e um recurso natural de grande valor no meio rural.
? BENFEITORIAS
* Residência principal: ao final do encantador caminho de entrada, ladeado por árvores, em uma área plana e tranquila da propriedade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e garagem coberta para 2 carros, além de amplo espaço externo para estacionamento de outros veículos.
* Casa de apoio independente: situada logo abaixo da residência principal, com estrutura residencial independente, composta por 1 quarto, banheiro, sala e cozinha. Ideal para hóspedes, familiares ou moradia complementar;
* Casa auxiliar tradicional: residência ampla e versátil, com quartos, banheiro, cozinha, lavanderia, espaçosa varanda e fogão a lenha. Pode ser utilizada como moradia independente, hospedagem ou estrutura de apoio às atividades da propriedade e da lavoura;
* Abrigo rural de madeira, com cobertura, localizado próximo às áreas de cultivo, destinado ao apoio operacional e armazenamento temporário durante as atividades de campo e colheita;
* Galinheiros e áreas cercadas.
? NATUREZA E QUALIDADE DE VIDA
? Mata preservada
? Árvores nativas
? Pomar formado
⛰️ Paisagem rural exuberante
?️ Clima de paz e tranquilidade
Ideal para:
? Moradia
☕ Produção agrícola
? Lazer e descanso
? Investimento rural
?️ Turismo rural ou pequena pousada
❤️ UM LUGAR ESPECIAL
Mais do que terra e produção, este sítio carrega história, cuidado e conexão com a natureza.
? INFORMAÇÕES E VISITAS
? Carla: (21) 99753-0025
O que tem neste imóvel
O que tem perto deste imóvel em Centro
Onde fica o sítio
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Este sítio de 46.464m² em Centro, Fervedouro, possui 6 quartos e 4 banheiros. Oferece estrutura completa com casa sede, casa de caseiro e nascente de água. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, com áreas para plantação e lazer.
Próximo ao sítio, há o Restaurante da dona Elza a 4 min de carro e a Escola Municipal Paraíso a 8 min. A região oferece opções de alimentação e educação acessíveis.
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