Propriedade rural de 21 hectares com terreno e casa murada - 6000m²

REALIZE SEU SONHO! TENHA SEU ESPAÇO NO CAMPO E DESFRUTE DA NATUREZA COM TODO CONFORTO E SEGURANÇA.

Um espaço que permite não só o lazer, mas geração de renda.

LOCALIZAÇÃO

Estado - Minas Gerais

Município - Alfredo Vasconcelos - Zona Rural

Alfredo Vasconcelos está localizada na Zona da Mata, distante 8 km de Barbacena, município de médio porte que tem acesso pela BR 040 e conta com ampla prestação de serviços tais como: rede hospitalar, diversificada rede de ensino, comércio variado, rodoviária, aeroporto etc.).

Está a 165 km de Belo Horizonte, a partir da Praça Sete (centro de BH). O acesso é pela rodovia 040 sentido Rio de Janeiro até Alfredo Vasconcelos e mais 1km de estrada de terra em bom estado e com conservação permanente.

Ponto estratégico com acessos que permitem a escoação de produtos de forma segura a grandes centros como Belo Horizonte, Rio de Janeiro e São Paulo.

ENTORNO - ABRANGÊNCIA DO TERRENO

Área rural conjunta a estufas de cultivo de morangos, frutas especiais e rosas, com grande potencial para multiculturas.

Área de Mata Atlântica - uma área com terra e água que permite plantios diversos para exploração de diversos produtos agrícolas e espaço para criação: granja, piscicultura, suínos, caprinos.

Área total - abrangendo mata e nascentes - 21 hectares.

A área contém riacho e nascentes.

Atualmente existe pequeno plantio de eucaliptos para lenha e árvore Guanandi (já com sementes para cultivo), além de árvores frutíferas em produção.

POTENCIAL ECONÔMICO - GRANDE EXTENSÃO DE ÁREA

- plantio de eucaliptos

- plantio de árvore Guanandi

- cultivo de produtos orgânicos

- piscicultura

- criação de caprinos

- criação de aves

- grande potencial para instalação de usina solar

Dados da construção - casa

Tipo - Propriedade rural com casa. A casa está em área totalmente murada com extensão de 6.000m².

Casa com dois pavimentos.

Nº. De dormitórios - 4 (sendo 2 suítes)

Tempo do imóvel - construção de 5 anos.

Casa totalmente construída com acabamentos de alta qualidade:

Gramado/pavimento intertravado

Acabamento em granito e lajota

Janelas em madeira com venezianas

Sala de jogos/ Lareira /sala de TV

Madeiramento de teto e escadas - madeira de lei

Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira

Sauna a vapor / ducha

Deck com piscina/cascata/hidro

Garagem coberta para três veículos

Área de serviço completa

Alojamento funcionário

ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E BENEFICIAMENTOS

poço artesiano 2.500 L/H de capacidade nominal

energia trifásica 75k/Va com proteção para-raio

área cercada com mourões de concreto (6.000m) e cerca de 10 fios

aquecimento solar em toda a hidráulica da casa

SEGURANÇA

Portão eletrônico com controle remoto

Sistema de câmeras interligadas a empresas de segurança e Polícia Militar.

Bidirecional e acesso via internet

Sistema de alarme com comunicação via celular e capacidade de monitoramento com duas sirenes e acesso remoto

EQUIPAMENTOS E ACESSOS - TV/INTERNET

Internet via rádio

Conversor aberto de TV com 270 canais

Antena digital com TV aberta

VISTA INDEFASÁVEL, SILÊNCIO, PRIVACIDADE E SEGURANÇA.