Meu apartamento é lindo em Botafogo

Descrição:

Oportunidade única para quem busca conforto, silêncio e economia em Botafogo! Apartamento de 60 m² em prédio clássico de 1952 (excelente padrão construtivo), localizado em rua residencial sem tráfego de passagem, supertranquila, mas próxima à diversidade do comércio, a 30 metros da Rua Voluntários da Pátria.

? Conforto Térmico Único: Orientação solar inteligente! No inverno, o sol do solstício entra pelas janelas e aquece os ambientes. No verão, o apartamento fica totalmente protegido do sol direto, garantindo um ambiente fresco e agradável na época mais quente do ano.

Destaques Internos: Sala de 20 m², 2 quartos grandes (~12 m² cada) e 2 banheiros completos. Janelões guilhotina de 1,60 m x 1,80 m em madeira de lei, esquadrias, portais e rodapé, tudo em madeira de lei e piso original em taco peroba-do-campo com sinteco perfeito. Cozinha americana bem executada complementa a ventilação de todo o aparamento.

Reformas Realizadas: Hidráulica e banheiros totalmente refeitos em 2020. Cozinha e área reformadas em 2000. Gás encanado e aquecedor rigorosamente dentro das normas vigentes, instalado na área de serviços com a mais ampla ventilação. Parte elétrica revisada nas áreas úmidas.

? Acessibilidade: Apenas 1 lance de escada. Não possui vaga de garagem em escritura (estacionamento fácil na própria rua residencial).

Economia: Condomínio muito barato (R$ 750) com finanças em excelente estado e fundo de reserva em dia.

Morar com espaço, conforto climático natural e custo fixo baixo na Zona Sul é uma raridade. Venha conhecer e se apaixone!

Valores sujeitos a alteração.