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Cristina
Amplo terreno e área verde com casa de 240m² para reforma
Estrutura de alvenaria preservada, necessitando reforma integral.
Com 725 m² de área, o terreno possui escritura pública, e está localizado na Rua Theodoro Makiolka, nº 4063, Barreirinha, via consolidada de acesso à Santa Cândida. Zona residencial próxima a diversos parques: Barreirinha, Bacacheri, São Lourenço e Tanguá. Vizinhança segura de condomínios nobres.
Oportunidade: O terreno é murado, medindo 12 metros de frente. Conta com bosque de árvores frutíferas e um pequeno lago nos fundos, um ambiente diferenciado com ampla área verde e privacidade. IPTU em dia.
A possibilidade de reforma da casa, ou demolição e aproveitamento do terreno deverá ser avaliada pelo comprador, representando uma excelente oportunidade para quem busca um amplo terreno para construir, incorporadores, e investidores.
O terreno apresenta potencial para diferentes projetos residenciais, desde uma residência de maior porte até empreendimentos com múltiplas unidades, conforme as possibilidades construtivas aplicáveis. A área efetivamente edificável deverá ser confirmada mediante consulta à Guia Amarela.
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta casa de 240m² possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para reforma. Com um terreno de 725m², oferece um amplo espaço para projetos personalizados. A estrutura de alvenaria é sólida, necessitando de renovação, e inclui um salão espaçoso com dois ambientes, além de uma área externa com churrasqueira e quintal.
A casa está próxima ao Parque Barreirinha, a 18 minutos a pé, e ao Parque Papa Francisco, a 5 minutos de carro. O Terminal Cachoeira também está acessível, a 10 minutos de carro, oferecendo conveniência para deslocamentos.
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