Vendo Linda Casa - constr 140,96 averb/terreno 300m² - Capão Raso - Curitiba

* Área construída: 140,96 - planta aprovada com CVCO (Alvará)

* Área do terreno: 300 m²

* Garagem: para 2 carros cobertos e uns 5 descobertos.

* Alarme e interfone

* Portão deslizante automatizado

* Instalação elétrica em bom estado - bifásico

* Grades de proteção nas janelas

* Laje

* 2 banheiros

* 3 quartos grandes

* Sala, copa, cozinha

* Edícula com churrasqueira e pia: 50m²

* Área murada

* Imóvel construído em 1990 aproximad.

*Sugestão: Para as construtoras interessadas, o imóvel possui alto poder construtivo.

* Imóvel estrategicamente bem localizado, próximo a 2 (duas) quadras da Av. Brasília, 800 m da Linha Verde sentido sul e a 1,5 Km do Shopping Palladium.

*A região possui alto fluxo de pessoas e veículos, Bancos, escolas, supermercados e linhas de ônibus.

*Imóvel seguro com pintura interna e externa novas e demais manutenções prioritárias realizadas recentemente, ambiente amplo, arejado, claro/ensolarado.

* Possui planta arquitetônica aprovada pela Secretaria Municipal de Obras.

* Imóvel localizado de frente para a praça Jorge Haike I Fahd - Capão Raso.

* O laudo avaliativo venal do imóvel é de R$950.000,00. O interessado deve providenciar o financiamento junto ao seu Banco ou financiadora, se for o caso. As demais tratativas da venda serão diretamente com os proprietários que conduzirão as diretrizes legais da venda.

*IPTU mensal – R$178,80 (março a novembro de cada ano).

* Obs. Importante: Imóvel está atualmente locado na modalidade residencial e também sendo ofertado à venda, caso a mesma seja efetivada durante o ano de 2026, os novos proprietários terão de conceder a garantia de permanência dos locatários ref. os meses remanescentes até a data do vecto contratual que se dará em 28/02/27. Se a venda for efetivada após esta data, deverá ser concedido um prazo de 3 (três) meses para a desocupação pelos atuais locatários. Tais exigências são necessárias por constarem em cláusulas do contrato de locação.

Não perca esta bela oportunidade e agende sua visita já com o proprietário, VIA WHATSAPP SOMENTE.