Salas comerciais 86m+101m- BH

## Duas Salas Comerciais Premium no Renomado Edifício Marly Viana

**Localização estratégica no coração da área hospitalar - O endereço que seus pacientes e clientes merecem!**

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### ✨ **SALA 1 - PRONTA PARA USAR (86m²)**

*Seu novo consultório te espera - é só chegar e começar a atender!*

**Completamente equipada e funcional:**

- Ar condicionado instalado

- Piso de qualidade e teto rebaixado moderno

- Banheiros privativos

- Recepção já montada e funcional

- Divisões inteligentes em salas menores com drywall

- Rede de computadores estruturada

- Iluminação profissional completa

### ? **SALA 2 - SEU PROJETO IDEAL (101m²)**

*O espaço perfeito para criar exatamente o que você imagina*

- Amplos 101m² com piso instalado

- Banheiro privativo

- Total flexibilidade para seu layout personalizado

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### ? **POR QUE ESTE É O MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO?**

**? Localização Premium:** Um dos edifícios mais conceituados da área hospitalar Santa Efigênia - onde a credibilidade do seu negócio começa no endereço.

**? Flexibilidade Total:** Salas adjacentes que podem ser unificadas, criando um amplo espaço de 187m² quando necessário.

**? Público-Alvo Garantido:** Localização ideal para consultórios médicos, clínicas especializadas e serviços de saúde.

**?️ Comodidade Completa:** 2 vagas de garagem disponíveis (vendidas separadamente) - porque seus pacientes merecem conforto desde a chegada.

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### ? **IDEAL PARA:**

- Consultórios médicos

- Clínicas especializadas

- Profissionais da saúde

- Empresas que valorizam localização premium

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**? Negociação Direta com o Proprietário**

? **(31) 9.9847-4330**

*Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio no endereço mais respeitado da região hospitalar!*