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José
Imóvel Área Nobre no Ipiranga Residencial + Comercial Independentes 100% alugado
?? IMÓVEL MISTO À VENDA — RESIDENCIAL + COMERCIAL | VENDA DIRETA COM O PROPRIETÁRIO
Excelente oportunidade no bairro do Ipiranga — São Paulo/SP. Imóvel misto com 355m² de área construída, ideal para moradia, instalação de empresa ou investimento com renda ativa.
? PARTE SUPERIOR — ÁREA RESIDENCIAL (INDEPENDENTE)
Atualmente utilizada como residência, com excelente distribuição dos ambientes:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala ampla e bem iluminada
Banheiro social
Cozinha espaçosa com armários
Lavanderia
Quintal coberto
O espaço também pode ser adaptado para uso comercial ou corporativo, conforme necessidade.
? GARAGEM E ÁREA DE APOIO
Garagem para até 5 veículos
Depósito
Banheiro de apoio
Mezanino ideal para escritório, estoque ou home office
? PARTE INFERIOR — ÁREA COMERCIAL (TOTALMENTE INDEPENDENTE)
Espaço comercial com acesso direto pela rua, ideal para comércio ou prestação de serviços:
Salão comercial com ótima visibilidade
Edícula nos fundos
Ambientes separados da área residencial
Estrutura independente, garantindo total autonomia de uso
Atualmente locado para uma lavanderia.
? SITUAÇÃO ATUAL DOS IMÓVEIS
✅ 100% alugado
Parte superior: uso residencial
Parte inferior: uso comercial
Excelente oportunidade para:
✔ Investidores em busca de renda imediata
✔ Morar e empreender no mesmo imóvel
✔ Empresas que desejam centralizar operação em um único endereço
? DETALHES DO IMÓVEL
? Área construída: 355m²
?️ Dormitórios: 3
? Banheiros: 3
? Vagas: 5 ou mais
?️ Armários na cozinha
? Portão eletrônico
? Localização estratégica no Ipiranga, próxima a comércios, serviços e principais vias da região.
⭐ Imóvel diferenciado e raro na região.
? Venda direta com o proprietário. Agende sua visita!
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O que tem perto deste imóvel em Ipiranga
Onde fica a casa
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta casa de 355m² no Ipiranga é um imóvel misto, com área residencial e comercial. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e garagem para 4 veículos. A parte superior é ideal para moradia ou escritório, enquanto a parte inferior é independente, perfeita para comércio.
Localizada no Ipiranga, a casa está próxima a comércios, serviços e principais vias da região, oferecendo conveniência e fácil acesso.
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