Imóvel Comercial para investimento Moema

Oportunidade Imperdível: Imóvel a Preço Abaixo da Tabela!

Com o valor de mercado da região entre R$ 12.000 e R$ 14.000 por metro quadrado, este imóvel está sendo oferecido por apenas R$ 11.000 o metro quadrado! Uma excelente chance para investidores aproveitarem uma valorização iminente em uma área em expansão.

ATENÇÃO SOBRE A FOTO DE ESQUINA: A foto do imóvel de esquina apresentada pertence ao vizinho e foi incluída para servir como referência visual. Ela destaca o potencial da área para quem considera a possibilidade de adquirir o imóvel, demolir a construção atual e desenvolver um novo projeto.

Este imóvel, com 242 m² de área total, oferece uma rara oportunidade de investimento em uma região em plena expansão. Situado em uma rua com diversos empreendimentos novos em construção, o imóvel está estrategicamente localizado a apenas 5 minutos a pé do Shopping Ibirapuera e da estação Eucaliptos do Metrô (Linha Lilás), e a 10 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas. A presença de novos empreendimentos ao redor projeta uma valorização substancial do imóvel em curto a médio prazo, especialmente atraente para investidores que desejam aproveitar o crescimento do mercado local.

Características do Imóvel
Área Frontal Independente: A parte frontal do terreno corresponde à metade da área total e é totalmente independente, com acesso próprio por entrada lateral, quintal espaçoso e três vagas de estacionamento. Ideal para uso comercial, esta área dispõe de um portão de entrada fechado com possibilidade de instalação de motor automático, proporcionando segurança e praticidade. A casa principal é equipada com armários embutidos na cozinha, sala e dois cômodos adicionais, com potencial para serem convertidos em salas comerciais ou escritórios.

Residências nos Fundos: Nos fundos, o terreno conta com três unidades residenciais separadas. Uma das unidades está atualmente desocupada, outra em locação mensal e a terceira com contrato até dezembro. Em caso de venda, todas as unidades estarão desocupadas até janeiro, facilitando a implementação de novos projetos. Cada unidade possui acesso independente por um corredor lateral, garantindo privacidade e separação total da área frontal.

Oportunidade de Compra
Este imóvel representa uma proposta atrativa para investidores, especialmente devido à valorização impulsionada pelo constante crescimento da região e pelo interesse de construtoras em novos projetos. A possibilidade de duplicação no valor do imóvel torna esta uma oportunidade altamente lucrativa para quem deseja capitalizar no desenvolvimento urbano acelerado do bairro.

A venda ocorre em função de uma mudança a trabalho do proprietário, que, sendo o único titular, possui total autonomia para uma transação rápida e segura, sem restrições ou impedimentos legais.

Considerações Finais
Este imóvel é ideal para quem busca uma localização privilegiada, excelente projeção de valorização e flexibilidade para diversos projetos. A negociação será feita diretamente com o proprietário, garantindo uma experiência tranquila e confiável no fechamento do negócio.