Amplo apartamento no centro histórico para moradia ou investimento

Direto com o proprietário. Amplo apartamento de 145m2 na Rua Duque de Caxias, em frente ao colégio Bom Jesus Sevigne. Área privilegiada do Centro histórico, com dois supermercados Zaffari nas proximidades, restaurantes, laboratórios, praças e tudo o mais que você precisa para viver com conforto e sem precisar de carro. Próximo á UFRGS, Santa Casa e restaurantes. Edifício de gabarito, com gás central, Ideal para morar, mas também para investimento do tipo "house flipping". Precisa de reformas, por isso o preço muito abaixo do mercado. Tem três quartos e mais dependência de bom tamanho. Dois banheiros e área de serviço. Ele também pode ser convertido em dois aptos de bom tamanho com consequente divisão de condomínio e IPTU. Orientação solar leste. Não possui box, mas há uma grande garagem coberta exatamente na frente e também se aluga no próprio prédio. Portaria e elevadores.