Super Localização dentro de Alphaville 9

Face norte e sol o dia inteiro.

Apenas um vizinho de um lado, esquina do outro e área verde nos fundos com 17m de distância da próxima casa. Privacidade total! Você não vai encontrar localização tão privilegiada! Recuo do único vizinho, muito maior que o padrão normal.

Terreno de esquina próxima à reserva de área verde do outro lado da rua, totalmente plano com cerca de 800 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. Ainda é possível solicitar permissão de uso da área lateral da casa, a área verde da esquina, com metragem 8m x 40m desde que não se faça muro.

Próximo à portaria facilitando o acesso de prestadores de serviços e ao novo Centro de Convivência (atividades esportivas e sociais para crianças e adultos), mas não perto demais a ponto do som das festas chegar aqui. Não há vizinho nos fundos (área verde do condomínio, local de cultivo das mudas de plantas) nem do lado direito (esquina).

Construção: 400 m2 incluídas a churras queira e os quartos de despejo.

A casa possui projeto muito bem elaborado e foi executada com materiais de primeira linha, e conta com planta muito bem distribuída, projetos hidráulicos e elétricos, com aterramento de verdade, com barra de cobre para aterramento.

Térreo: sala de jantar toda em madeira em excelente acabamento e material com pé direito duplo e vão que dá para o hall superior, mais ou menos 7 metros de altura, iluminados por dois panos de vidro blindex, na parte superior do ambiente e na parte inferior também+ sala de estar muito grande(nós montamos dois ambientes) em granito cinza claro, toda envidraçada, com portas de correr de vidro e alumínio anodizado e total vista do enorme jardim + sala de lareira com sofá em alvenaria também conta com duas imensas janelas ao lado da lareira+ lavabo de tamanho grande, sendo todos estes ambientes em granito claro + cozinha e copa com janelas enormes em alumínio anodizado (bem grandes, tem 2 conjuntos de pias e a copa tem uma vista extremamente agradável do jardim) + área de serviço interna + quarto de empregada super espaçoso com ótimo armário embutido e janelas enormes + banheiro de empregada + churrasqueira com banheiro de apoio e facilidade de transforma-la em uma área gourmet + quarto de despejo + grandes armários na área de serviço externa + cisterna subterrânea com 8 mil litros com bomba para levar a água para as caixas d’água(atualmente desativada, porque não precisamos até agora). Não tem piscina, mas tem lugar para construir, de sobra, sem o acréscimo da área não edificante ao lado da casa.

Superior: hall espaçoso com armários e estantes + duas suítes (sendo a master com closet + hidro + ar condicionado) + dois quartos + outro banheiro + varanda com 16 m de comprimento para onde se abrem janelas balcão de 1 dormitórios e das duas suítes. Da varanda ampla, vista para o verde de nosso quintal e da reserva florestal que se localiza entre o Res. 09 e o Res. 10 . Ambientes do piso superior com piso frio de cor clara. Todos os ambientes espaçoso, arejados, super iluminados.

Cinco caixas d'água sob o telhado.

Aquecimento solar com caixa grande de água aquecida complementado com aquecimento elétrico.

Há espaço acima da cozinha e área de serviço, para construção de mais ambientes ou mais um quarto. Há possibilidade de colocar um elevador na sala de jantar, com facilidade, devido à distribuição da planta.