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Jose

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Salas comerciais 86m+101m- BH

Rua dos Otoni - Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG, 30150

Valor de venda

R$ 1.870.000

Condomínio

R$ 1.800

IPTU

R$ 400

Valor por m²

R$ 10.054

186 m²

3 banheiros

10 anos

# ? OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO HOSPITALAR SANTA EFIGÊNIA

## Duas Salas Comerciais Premium no Renomado Edifício Marly Viana

**Localização estratégica no coração da área hospitalar - O endereço que seus pacientes e clientes merecem!**

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### ✨ **SALA 1 - PRONTA PARA USAR (86m²)**
*Seu novo consultório te espera - é só chegar e começar a atender!*

**Completamente equipada e funcional:**
- Ar condicionado instalado
- Piso de qualidade e teto rebaixado moderno
- Banheiros privativos
- Recepção já montada e funcional
- Divisões inteligentes em salas menores com drywall
- Rede de computadores estruturada
- Iluminação profissional completa

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*O espaço perfeito para criar exatamente o que você imagina*

- Amplos 101m² com piso instalado
- Banheiro privativo
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**? Localização Premium:** Um dos edifícios mais conceituados da área hospitalar Santa Efigênia - onde a credibilidade do seu negócio começa no endereço.

**? Flexibilidade Total:** Salas adjacentes que podem ser unificadas, criando um amplo espaço de 187m² quando necessário.

**? Público-Alvo Garantido:** Localização ideal para consultórios médicos, clínicas especializadas e serviços de saúde.

**?️ Comodidade Completa:** 2 vagas de garagem disponíveis (vendidas separadamente) - porque seus pacientes merecem conforto desde a chegada.

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### ? **IDEAL PARA:**
- Consultórios médicos
- Clínicas especializadas
- Profissionais da saúde
- Empresas que valorizam localização premium

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**? Negociação Direta com o Proprietário**
? **(31) 9.(**) ****-******

*Não perca esta oportunidade única de estabelecer seu negócio no endereço mais respeitado da região hospitalar!*