O imóvel trata-se de um prédio comercial de 2 pavimentos ( térreo + pavimento 1 + pavimento 2), situado em localização estratégica com 341,78 m² de área construída e 300 m² de terreno. O mesmo possui 8 anos de implantação, mantendo-se em bom estado de conservação, é dotado de projeto arquitetônico, projeto estrutural, projeto hidrosanitário, projeto elétrico e projeto de combate à incêndio, com todas as suas plantas completas, o que facilita possíveis alterações futuras e licenças/documentos necessários. Também possui documento Habite-se, que possibilita o financiamento por parte do comprador.

Situa-se o imóvel em excelente localização comercial, com distância de 100m do Centro Social Urbano do Parque 10 e 520,00m de distância da Rua do Comércio, importante área comercial de Manaus. O entorno é dotado de prédios residenciais de padrão econômico médio/alto e também possui diversos supermercados, pontos comerciais, áreas de lazer, áreas culturais, restaurantes, escolas, clínicas, pontos institucionais e governamentais. Além disso, a avenida Maneca Marques, em que se localiza o imóvel está em contato direto com avenidas Mario Ypiranga e Humberto Calderaro (ambas avenidas inclusas nas categorias de maior taxa de valorização de Manaus atualmente), permitindo fácil acesso aos bairros vizinhos, os quais são: Adrianópolis (bairro mais valorizado em Manaus atualmente), Nossa Senhora das Graças, Aleixo, Chapada e Flores. O imóvel localiza-se especificamente no bairro Parque 10 de Novembro, bairro já evoluído, com características comerciais e padrão residencial médio/alto, ainda com grandes expectativas de ainda mais crescimento comercial, econômico e imobiliário à curto prazo.

O imóvel é dotado de todos os serviços públicos, tais como: corredores pavimentados, rede de energia elétrica de alta e baixa tensão, rede telefônica, TV e internet a cabo, iluminação pública, guias e sarjetas, drenagem, galerias pluviais, coleta de lixo, abastecimento de água, transporte coletivo e entrega postal.

Você pode verificar os ambientes existentes no imóvel por meio da planta de Layout, caso se interesse e queira agendar uma visita ou visualizar mais fotografias entre em contato comigo por um dos números a seguir: (**) ****-**** ou (**) ****-****.

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