Imóvel adaptado para cozinha industrial e central de produção de alimentos, com excelente localização, entre a Avenida Santo Amaro e Marginal Pinheiros, próximo a comércio e escritórios (Zona Mista). IPTU anual R$25.333,00 (2023). Corretagem autorizada, regras de praxe, favor enviar foto do CRECI. Aluguel R$ 20.000,00/m mais IPTU.

Destaques da propriedade:

• Localização: Próxima à Marginal Pinheiros, Nações Unidas e Avenida Santo Amaro, facilitando logística de entrega e recebimento de produtos e matérias primas

• Layout e Instalações: Imóvel trifásico, com piso gail e revestimentos aprovados pela ANVISA, com fluxo desenhado para produção de alimentos com segurança alimentar e maior produtividade. Conta com áreas de:

Recebimento e armazenamento de matérias primas e embalagens – área de produtos secos, câmara refrigerada (15m2) e câmara congelada (39m2);
Pré-preparo – pré-seleção e higienização de hortifruti;
Porcionamento/ Fracionamento de matérias primas;
Processamento – área para cortes e cocções com capacidade para receber equipamentos a gás e elétricos, podendo ser 110V, 220V monofásico ou trifásico e 380V trifásico;
Embalagem e rotulagem – com sistema de refrigeração São Rafael, mantendo a área climatizada de 14°C à 17°C;
Armazenamento de produto acabado – câmara congelada de 39m2 com temperatura à -18°C;
Expedição e logística;

Além da área de produção, o imóvel ainda possui escritório com ar-condicionado, vestiários feminino e masculino com chuveiros, banheiro PNE, sala de armazenamento de produtos químicos e limpeza, copa para os funcionários, central de gás GLP com abastecimento automático pela Ultragaz e central de CFTV.

Principais equipamentos inclusos:
• Câmara congelada -18°C| 39m2 | 76 m3
• Porta ABS com visor
• Pia de lavagem mãos com acionamento pedal e secadores de mãos
• Balança eletrônica digital Toledo -2098/ 59 | 300kg
• Pias de inox com cuba
• Fogão a gás - linha stark -parede | 4 queimadores
• Carro aberto transporte GNs -28 GNs 1/1 65mm
• Extintores de água 10 litros, c02 6 kg e pó 4kg
• Cortina de ar -CER12 | 210w
• Equipamentos de ar-condicionado de 5274w e 2600w
• Porta pallet -2 níveis | encaixe | 2000kg

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