Oportunidade!

Empresário! Quer sair do Aluguel? Pronto, achou a Oportunidade de Adquirir um Andar Inteiro no Pavimento Térreo de um prédio bem localizado em Lauro de Freitas.

Investidor! O que acha de Comprar para Alugar ou apenas investir e revender com lucro? Não perca essa grande Oportunidade, venha comprovar que vale a pena!

Endereço: Rua Ibicaraí, 120 - Bairro: Centro - Município - Lauro de Freitas Ba - CEP: 42.703-650.

Eu acho o local excelente para diversos tipos de negócios, seja uma Clinica, Laboratório, Escola, Curso, Academia, Restaurante, Farmácia, Escritório Principal ou Matriz, Faculdade, etc...

Aqui tem alta visibilidade para ajudar qualquer negócio a crescer.

Imóvel com Registro na Prefeitura como Comercial!

Possui Escritura Pública!

Área Útil do Pavimento Térreo 200,00 m2.

Contadores de água e energia independente.

O andar térreo foi dividido conforme planta no anúncio com paredes de alvenaria - com condições estruturais do prédio para remoções seguindo critérios técnicos.

O prédio tem acabamento de primeira e pastilhas na fachada, piso de alta resistência nas áreas de circulação, banheiros com piso em azulejo, vasos sanitários ecológicos com duplo acionamento, paredes em textura, vidros temperados de janelas e internos, a maioria das portas internas e externas de 1 mt e 1,20 de largura.

Prédio Construído com Projeto e Acompanhamento de obra por Engenheiro, possuímos todas as plantas à época da construção, tempo de construído +- 3 anos

Vale ressaltar que a rua onde fica o prédio é ampla, com opções de estacionamento ao longo da mesma.

Facilidades: A Rua Ibicaraí é bem conhecida na região, na mesma funciona o Colégio Equipe -instituição de ensino Particular tradicional do município, na rua ao lado fica o Fórum Criminal, em frente a rua a Escola Estadual Américo Simas e outra Municipal chamada Ana Lúcia Magalhães, à +- 500 mts do prédio tem uma Agencia dos Correios, pontos de ônibus e o final de linha de mesmos. Nas redondezas existem Restaurantes, Lojas de Materiais de Construção, de Roupas, Clínicas, Laboratórios, Parque Shopping Bahia (distante à apenas 2 km do prédio) etc....

Lauro de Freitas é uma região de grande importância econômica para a Bahia e Brasil, a cada dia surgem grandes empreendimentos, o Governo do Estado levou o metrô para a região e existe a possibilidade de ampliação do equipamento, os dados falam por si: população em 2020 de 201.635 habitantes, em 2019 o IBGE publicou que Lauro ficou em 4º lugar no número de empresas e outras instituições atuantes ao comparar com outros municípios da Bahia e em 92º comparando com os demais municípios no Brasil.

Mais facilidades, para saída do Centro existem várias possibilidades. Em poucos minutos dá para chegar no Aeroporto de Salvador acessando a Estrada do Côco pela BA-099 ou no sentido contrário às praias do Litoral Norte do Estado, onde se encontram Pousadas, Hotéis e Resorts de Grande Porte. Ainda é possível acessar Salvador pela famosa Praia de Ipitanga.

Por tudo isso, essa aquisição se torna uma grande oportunidade para investidores, empresários ou pessoa física que queiram investir ou montar seu negócio em local de fácil acesso com grande potencial atual de negócios e crescimento real.

Valor para venda direto com o proprietário R$ 950.000,00 (novecentos e cinqüenta mil reais).

Obs: Os móveis, equipamentos e demais itens que estão no Térreo não fazem parte do preço, mas podem ser negociados à parte. Será construído um corredor ligando o portão de pedestre até a entrada de passagem de pedestre para acesso aos pavimentos superiores.

Facilidades:

Atenção: Srs (as) Corretores (as) de Imóveis, seus clientes são muito bem vindos, basta agendar visita para negociação do contrato antes - adiantamos que não daremos exclusividade na venda.

Maiores Informações à disposição, contatos: tel (**) ****-**** (ligação ou whatswap) email: ***@***.**

À disposição.

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