Prédio Duplex Comercial na Rua Vinte e Cinco de Março 224, Centro. O Imóvel tem mais de 850m2 de área construída num terreno de 11 x 39m / 429m2, nascente. Todo o prédio em acabamento primoroso em porcelanato, todo decorado no gesso, pode ser explorado comercialmente independente da possibilidade de moradia no piso superior. Garagem fechada para 04 veículos, sistema de câmeras e monitoramento, portões automáticos e com sensores, cera elétrica em todo o perímetro, poço profundo
Encontra-se com andar inferior alugado para mesma empresa há muitos anos.
Configuração:
Térreo: 06 salas amplas com banheiros, sendo uma delas tipo auditório ou recepção (no caso de por exemplo clínica médica), rampa de acesso para deficientes, hall de circulação, cozinha completa e jardins de inverno.
Primeiro Piso: Hall com portas de vidro, ampla sala/recepção para 3 ambientes, gabinete com varanda integrada, 03 salas amplas, sala estar/jantar em conceito aberto com cozinha moderna, bancadas em silestone branco, jardins de inverno, lavanderia, amplo terraço com deck, churrasqueira, piscina, chuveirão e banheiro.
Imóvel avaliado em 3.200.000,00, à venda por R$ 2.800.000,00 em excelente localização e apelo comercial ao lado do Edifício Condomínio Sky Tower (30 andares/208 apto), próximo a várias pousadas, clínicas, entre outros estabelecimentos comerciais. Perfeito para clínicas, pousadas, grandes empresas, etc.
Avaliação de aluguel comercial de R$ 18 a 20 mil, dependendo da atividade e porte da empresa.
IPTU com 50% de desconto e ja quitado até 2023.
IMPERDÍVEL!!!!!

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