Restaurante frente para o mar em Barra de Guaratiba

“Aceita financiamento a combinar ou permuta por imóvel com RGI.”

UM IMÓVEL ÚNICO, FRENTE AO MAR, COM POTENCIAL PARA MUITO MAIS DO QUE UM RESTAURANTE

Barra de Guaratiba – Rio de Janeiro

Imagine um empreendimento literalmente debruçado sobre o mar, com vista panorâmica para a Prainha e a Restinga da Marambaia, pôr do sol frontal e localização privilegiada na principal estrada de acesso à região.

Mais do que um restaurante, trata-se de uma estrutura com potencial para se transformar em um novo conceito de gastronomia, eventos, turismo e experiências à beira-mar.

A localização, a estrutura existente e o cenário natural permitem diferentes possibilidades de exploração e reposicionamento comercial.

? POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO

• Restaurante de alto padrão

• Rooftop gastronômico

• Bar e lounge

• Café e brunch

• Restaurante especializado em frutos do mar

• Casa de eventos

• Espaço para casamentos

• Eventos corporativos

• Festas e celebrações particulares

• Experiências gastronômicas

• Espaço para eventos sociais

• Turismo de experiência

• Espaço para confraternizações

• Sunset e happy hour

• Clube gastronômico

• Espaço para marcas e ativações

• Eventos de lançamento de produtos

• Produções fotográficas e audiovisuais

• Locação para eventos privados

• Experiências exclusivas para turistas

• Parcerias com hotéis, pousadas e operadores turísticos

• Operações integradas a ecoturismo e turismo de aventura

O novo proprietário poderá manter a vocação gastronômica atual ou desenvolver um conceito completamente novo, criando uma marca própria e explorando diferentes fontes de receita.

⭐ O GRANDE DIFERENCIAL: O CENÁRIO

Um dos grandes atrativos do imóvel é a combinação de localização, estrutura e natureza:

? Frente para o mar

?️ Vista privilegiada para a Prainha

? Pôr do sol frontal

? Vista panorâmica para a Restinga da Marambaia

? 01 vaga de garagem

?? 01 cozinha ampla

?️ 02 salões amplos

? 02 banheiros

? 01 bar

? Área Kids

? Transporte público na porta

? Água na porta

? Localização na estrada principal de Barra de Guaratiba

? DOCUMENTAÇÃO

O imóvel possui documentação de posse, incluindo:

• Documento de compra e venda

• Escritura pública

• Ata Notarial

? CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

O proprietário estuda propostas e está aberto a diferentes formatos de negociação.

✅ Financiamento direto/forma de pagamento a combinar, mediante negociação entre as partes.

✅ Permuta por imóvel com RGI, sujeito à avaliação e negociação.

Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com localização diferenciada, frente para o mar e potencial para desenvolver um empreendimento de alto valor agregado.

? VISITE E CONHEÇA PESSOALMENTE

O cenário é difícil de transmitir apenas por fotos.

Venha visitar, conhecer a estrutura e imaginar as possibilidades que este imóvel oferece.

? Agende sua visita pelo WhatsApp:

21 98289-3314 OU 21 97380-8068