UMA CASA NAS ALTURAS:
SENSACIONAL APARTAMENTO DUPLEX COM PISCINA PARTICULAR E CHURRASQUEIRA

Espaçosa cobertura dos sonhos, esse refúgio tem todo o conforto
de uma grande casa, aliado a segurança de um condomínio.

Com 3 quartos bem espaçosos, 2 vagas de garagem e super área externa de lazer.

Joia rara com 235 metros quadrados de área útil, divididos em
dois pavimentos, é o lar ideal para quem procura muito espaço
para receber os amigos ou abrigar suas coleções e obras de arte.

Entradas social e de serviço. Generosa sala em "L", de estar
e jantar integradas, com bom pé direito, que permite a instalação
de um grande e belo lustre. Conta ainda com piso de madeira, a
varanda é separada por portas de vidro que dá mais amplitude ao ambiente.
Espelho grande (piso/teto) com moldura e prateleira de vidro.

Uma suíte com closet, ar condicionado, sacada, banheiro com
hidromassagem e chuveiro à gáz. Outro com armário e ar
condicionado. O terceiro é flexível, pode ser usado como quarto
ou escritório/home office. Banheiro social. Todos o ambientes
com sanca em gesso com iluminação Led.
Foi feita renovação elétrica para instalação do ar condicionado
Split Springer, aprovado pelo condomínio.

A cozinha é bem funcional com bastante armários, bancada de
trabalho e pia com água quente/fria.

Ao lado temos a lavanderia que foi criada em um ambiente
separado da cozinha, com espaço de bancada com tábua de
passar roupas embutida, além de ser bem ventilada.

Ainda na parte debaixo do apartamento temos o quarto de empregada com banheiro.

Aqui o que não falta é espaço para o lazer, entretenimento,
relaxamento ou home office.
A área social é bem funcional e ampla, é possível recepcionar
os amigos exclusivamente no piso superior, que é a área de lazer do imóvel.

A CEREJA DO BOLO: O ANDAR DE CIMA. UM ESPETÁCULO À PARTE.
Já que essa área social e de lazer é enorme, foi pensada
para ser aproveitada, sozinho ou acompanhado de amigos.
Aqui as fotos e o vídeo falam mais do que qualquer palavra.
Pensa num ambiente gostoso. Para pegar sol, para mergulhar,
usar a churrasqueira ou chuveirão.

Uma bela escada caracol revestida em refinado mármore negro,
nos leva ao andar superior, onde temos acesso a um ambiente
que pode assumir diversos usos. Dispõe de armário grande em
madeira, sofá e puff em couro natural, que pode servir como
segunda sala, home theater, sala de ginática, escritório ou apoio para a área externa.

Esse espaço, separadas por portas de vidro, interliga e permite
o uso de forma inteligente dos outros ambientes: a piscina, o
terraço, o solarium, a cozinha, a churrasqueira, o vestiário, o
lavabo e um depósito.
Fechando as persianas das portas de vidro, oferece privacidade ao ambiente.
Conta com um pequeno jardim de inverno onde poder ser
plantadas hortaliças para consumo próprio.
Mobiliado com conjunto de móveis para jardim e buffet para churraqueira em madeira.

A piscina particular é grande para os padrões existentes no mercado (5,00m x 2,70m).
Iluminada com refletor aéreo e 2 postes de jardim colonial.
Revestida com moderna e elegante pastilha de vidro azul e bordas
em sofisticado mármore negro.
Chuverão com chuveirinho acoplado.

ESPAÇO GOURMET:
UMA SEGUNDA COZINHA COM CHURRASQUEIRA COBERTA.
Conta com pia com 2 cubas, fogão, geladeira e a churrasqueira em alvenaria coberta.

Toda a área externa (piscina, solarium e terraço) conta com
cobertura abre/fecha da Zetaflex, o que permite o uso em
qualquer situação, com sol ou chuva.
As paredes foram revestidas em mármore branco.

Todas as janelas e portas de vidros equipadas com persianas Ipiranga.

Câmeras de segurança interna no apartamento.

A construtora Tarjab que construiu o prédio é referência de qualidade na região.

O condomínio conta com portaria presencial 24 horas, sistema de com várias câmeras.
Serviço de monitoramento patrimonial da área externa 24 horas,
com viatura identificada de empresa privada.

LOCALIZAÇÃO
Para quem conhece o bairro, essa é uma localização bem interessante por vários motivos.
Rua tranquila, curta(uma quadra), próximo do metrô Saúde,
travessa de avenida importante, onde tem uma oferta
grande de comércio e serviços, mercado Extra a uma
quadra, feira livre a 2 quadras, colégio Santa Amália a
3 quadras, padaria a uma quadra e academia de
ginástica a 3 quadras.

VILA DA SAÚDE
Tem um comércio e serviços fortes.
. Mercados: Carrefour, Pão de Açucar, Extra, Big, Dia.
. Farmácias (maior concentração da cidade): Ultrafarma, Farma Conde, Drogasil, Raia, São Paulo.
. Hospitais: Sancta Maggiore/Prevent Sênior, São Paulo, Santa Cruz.
. Laboratórios: Einstein, Fleury, Delboni.
. Hortifruti: Vila das Frutas(3), Imigrantes e União.
. Pet shop: Cobasi, Petz, Seres(hospital), Breeds.
. Feiras livres: Domingo e Terça-feira.
. Shopping: Plaza Sul e Metrô Santa Cruz
. Fast Food: Mc Donald, Burger King, Habbib's, Ragazzo

Não faltam também no bairro: academias, teatros, escolas,
faculdades, livrarias, padarias, cafés, restaurante, mercearias
japonesas, postos de gasolina, tudo isto para facilitar a vida
do dia a dia fazendo tudo a pé.

Próximo do Parque do Ibirapuera, Parque das Bicicletas,
Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo, Zoológico,
Simba Safari e Jardim Botânico.

MOBILIDADE
Essa região se conecta ao resto da cidade pelas vias principais
como as avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet/Imigrantes,
Bandeirantes e 23 de Maio.
Próximo ao Aerporto de Congonhas.
A apenas 7 minutos a pé (300 metros) tem uma grande oferta
de transporte público, o corredor da Av. Jabaquara, com muitas
linhas de ônibus e o Metrô Saúde, ponto final de várias linhas
de ônibus e ciclofaixas permanente e de lazer, interligando a
Av. Paulista, o Parque do Ibirapuera e o Parque das Bicicletas.

CONFIGURAÇÃO
Área útil: 235 m2
3 Quartos (1 suíte)
2 Salas
2 Cozinhas
3 Banheiros
1 Lavabo
Câmeras de segurança
Piscina privativa
Churrasqueira
Solarium
Terraço
2 varandas
2 Vagas
Quarto de empregada

CONDOMÍNIO
Academia
Sala de jogos
Salão de festas
Piscina climatizada
Playground
Bicicletário
Sauna
Pet Friendly
Portaria presencial 24 horas
Sistema de câmeras de segurança

VALORES
Preço: R$ 1.700.000,00
Condomínio: R$ 2.032,00
IPTU: R$ 958,00

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Tem no imóvel

Tem no condomínio