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Vista da Rua

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Ana - Vendendo - Chácara com 1380m² - Centro - Socorro

Ana

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Pousada de Charme Petfriendly à venda em Socorro - SP

Estrada Mun., Socorro - SP, 13960-000

Valor de venda

R$ 4.060.000

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Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 130

Valor por m²

R$ 2.942

1380 m²

8 quartos

10 banheiros

16 vagas

2 anos

Oportunidade única do comprador realizar o sonho de ter um empreendimento lucrativo sem se tornar escravo dele!

Pousada consolidada em seu segmento de mercado, com excelentes avaliações dos hóspedes e fila de espera para futuras reservas.

Está em funcionamento deste 2015, foi completamente reformada entre 2020 e 2021, esta pequena pousada de charme, 100% petfriendly, está situada no principal caminho turístico da cidade de Socorro, SP, rodeada de muito verde, próxima do centro da cidade e ao lado de diversos Parques de Aventura e Ecoturismo e todo percurso até ela é asfaltado.

FATURAMENTO: Vem crescendo o faturamento desde 2016. Fechou o ano de 2021 com faturamento de R$1.270.000,00 e lucro de 34%. Para 2022, a previsão de faturamento está na casa dos R$1.450.000,00 e a previsão de lucro é de 41%.

A razão deste crescimento é a consolidação da qualidade dos serviços prestados no nicho de mercado que a pousada se especializou, além do investimento para implantação de protocolos e procedimentos de trabalho eficientes e informatização dos controles de reservas, RH e financeiros.

GERENCIAMENTO À DISTÂNCIA: a pousada conta com 7 funcionários fixos, sendo destes 2 gerentes. Também trabalha com 2 prestadores de serviços fixos. É um empreendimento que o empresário não precisa se mudar para a cidade para tocar o negócio, pois como está todo informatizado e todos os funcionários seguem rigorosamente as escalas de trabalho e tarefas previamente definidas, pode tranquilamente ser administrado à distância. Há cerca de 1 ano e meio a atual proprietária se mudou para outra cidade e vem administrando o empreendimento à distância, fazendo visitas presenciais a cada 15 dias para acompanhamento e eventuais alinhamentos com a equipe e o faturamento e o lucro só cresceram neste período.

POTENCIAL DE CRESCIMENTO: A pousada tem potencial para a construção de mais chalés. Inclusive já tem projeto aprovado na prefeitura para a construção de uma nova fachada, novo escritório, lojinha e 3 novos chalés, ampliando assim a capacidade operacional do empreendimento em 38%.

VALOR DE VENDA: O valor pedido para venda do negócio com o imóvel é de R$ 5.800.000,00 (já com a comissão da imobiliária) sendo este valor facilmente argumentável, já que só de patrimônio o negócio tem mais de 3 milhões de reais.

DESCONTO: Se a venda for efetuada ainda no ano de 2022, será concedido um desconto de 30% (trinta por cento) sobre o valor total acima mencionado, ficando o valor final de venda em R$4.060.000,00.

PROPOSTAS: A proprietária não tem interesse em arrendar a propriedade. O interesse é apenas na venda do combo: imóvel + fundo de negócio e está aberta a analisar as propostas dos interessados, inclusive com facilidades de pagamento. A proprietária quer com essa alienação dedicar-se a outro empreendimento de diferente perfil em outra localidade e prestará assessoria ao adquirente por prazo a combinar.

PARA MAIORES DETALHES, ACESSE O SITE DA VENDA DA POUSADA: https://pousadaavendasocor.wixsite.com/pousada-a-venda

INTERESSADOS EM DIVULGAR & VENDER ESTE IMÓVEL: entrar em contato com Ana Luiza Russo no (19)9.(**) ****-**** (fone & whatsapp).

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Tem no imóvel

Piscina

Jardim

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Desenvolvemos Arquitetura, Urbanismo e interiores. Além da reforma completa com material e mão de obra e móveis planejados. Nosso objetivo é criar espaços que contem boas histórias, com a identidade brasileira e atendendo a particularidade de cada pessoa, com soluções atemporais, flexíveis, e com legítimas preocupações com o usuário final.

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