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Chácara Espetacular em Campo Magro 48.400 m² com Documentação 100%
*Chácara Espetacular em Campo Magro | 48.400 m² (2 Alqueires) com Documentação 100% e Potencial Produtivo*
Se você busca o refúgio perfeito que combina a tranquilidade do campo, contato direto com a natureza e um excelente potencial de retorno financeiro, esta chácara em Campo Magro é a oportunidade ideal. Localizada em uma região rural segura e acolhedora, a propriedade destaca-se por sua excelente topografia e riqueza em recursos naturais.
*Destaques da Propriedade*
* *Segurança Jurídica Total:* Documentação 100% regularizada com Matrícula, CAR, ITR e INCRA em dia.
* *Demarcação Precisa:* Topografia totalmente mapeada, com marcos divisórios físicos e memorial descritivo completo.
* *Riqueza de Água:* Abastecimento de água pura proveniente de *fonte natural (nascente)* dentro da propriedade.
* *Ativo Florestal (Investimento):* Aproximadamente *5.000 pés de eucalipto* com 3 anos de idade, garantindo excelente potencial para uso sustentável ou comercialização futura.
* Estrutura e Edificações*
* *Casa Sede Aconchegante:* Uma residência simples e muito bem cuidada, com piso cerâmico de forro de pvc, fácil manutenção, contendo:
* 02 Quartos confortáveis
* 01 Banheiro social
* Sala e cozinha integradas
* Lavanderia e despensa prática
* 01 Vaga de garagem coberta
* *Energia Elétrica:* Instalação bifásica (127/220V).
* *Cercamento:* Cerca de 70% da área total já está devidamente cercada com arame farpado.
*Potencial Agrícola e Lazer*
* *Pomar e Horta:* Mais de 30 árvores frutíferas produtivas, além de cultivo de mandioca e verduras frescas de forma orgânica.
* *Diversificação de Uso:* Terreno com declive suave e excelente incidência solar, ideal para a criação de animais (cavalos, gado ou ovinos) e projetos de lazer.
* *Área de Preservação:* Reserva florestal preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e a beleza cênica do local.
*Localização e Acesso*
Localizada estrategicamente a apenas *22 km do Centro de Campo Magro*, a chácara conta com acesso facilitado e estrada ensaibrada e bem conservada.
Sua posição geográfica permite deslocamento rápido para importantes cidades vizinhas da Região Metropolitana e capital:
* Curitiba
* Campo Largo
* Almirante Tamandaré
* Balsa Nova
O que tem neste imóvel
O que tem perto deste imóvel em Centro
Onde fica a chácara
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta chácara em Campo Magro possui 48.400 m² e oferece 2 quartos e 1 banheiro. Conta com um jardim e churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A propriedade é cercada em 70% da área, garantindo privacidade e segurança.
Próxima à chácara, a 1.328 metros, está o Chácara e Restaurante Pedra Chata Ecológico, acessível em 19 minutos a pé, oferecendo opções gastronômicas na região.
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