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Eliane
"Duas moradias no mesmo terreno".
Uma propriedade especial para quem procura espaço, privacidade e possibilidades.
Imagine ter duas moradias independentes no mesmo terreno, conectadas por um lindo pergolado e cercadas por jardim e áreas de convivência.
Localizada no bairro Walderez, em Sapucaia do Sul, esta propriedade oferece aproximadamente 130 m² de área construída em um terreno de 300 m², distribuídos em duas residências.
A configuração é perfeita para diferentes projetos de vida: duas famílias, pais e filhos, moradia com espaço independente para familiares ou hóspedes, home office, atelier ou até mesmo uma fonte de renda.
? A propriedade
Casa principal, em alvenaria:
- aproximadamente 80 m²
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- sala
- cozinha
- banheiro
- demais dependências
Segunda residência, construção mista:
- aproximadamente 50 m²
- 2 dormitórios
- sala
- cozinha
- banheiro
- demais dependências
? O espaço externo é um dos grandes diferenciais
- terreno de 300 m²
- lindo pergolado entre as duas residências
- jardim
- quintal
- área de convivência
- lavanderia
- espaço para até 3 veículos
- ambiente com bastante privacidade entre as duas moradias
? Conforto que já fica no imóvel
A propriedade permanece com:
- 2 aparelhos de ar-condicionado split
- lareira na sala
São detalhes que fazem diferença no dia a dia e tornam a casa especialmente agradável tanto no verão quanto no inverno.
? Localização
No bairro Walderez, com acesso facilitado à RS-118 e BR-116, além de ligação rápida com Esteio, Sapucaia do Sul e demais regiões da Grande Porto Alegre.
Próxima a comércio, supermercados, escolas e serviços essenciais.
E há um diferencial que merece ser destacado:
? Área livre de inundação.
Uma característica especialmente importante para quem conhece a realidade da região e procura segurança para morar e investir.
? Sobre a documentação
O imóvel possui registro regular. As edificações, entretanto, não estão integralmente averbadas na matrícula, motivo pelo qual a propriedade não é elegível para financiamento bancário.
A venda é à vista.
? VALOR: R$ 435.000
Proprietário direto.
Uma propriedade com duas moradias, terreno de 300 m², espaço externo, lareira, dois splits e uma configuração que oferece muito mais possibilidades do que uma residência convencional.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente.
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O que tem neste imóvel
O que tem perto deste imóvel em Walderez
Onde fica a casa
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta casa de 80m² em Walderez possui 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes. O imóvel inclui ar condicionado, jardim e lavanderia, oferecendo conforto e praticidade. A estrutura conta com duas residências no mesmo terreno, uma delas com suíte, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades familiares.
A casa está localizada em uma área com fácil acesso às principais rodovias, como RS-118 e BR-116, facilitando deslocamentos. Fica a aproximadamente 5 minutos dos centros de Esteio e Sapucaia do Sul, próximo a escolas e comércios locais, tornando o dia a dia mais conveniente para os moradores.
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