Localizada a 9 minutos do centro, no Bairro Sebastião Moraes, região tranquila de Catanduva.
A menos de 3 minutos de academias, farmácias, varejão, mercado, posto de gasolina, posto de saúde, lanchonete, pastelaria, pet shop, veterinário, restaurante, escolas particulares, públicas e municipais e creches.
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Imóvel com cerca elétrica, câmeras de segurança, garagem para 2 carros, 3 quartos com ventiladores de teto e ar condicionado, sendo 1 suíte com closet, cozinha planejada com cooktop de 5 bocas e coifa inox Tramontina, forno elétrico continental. Sala jantar e TV conjugada com pé direito alto e mezanino para escritório com 2 ar condicionado inverter. Área gourmet com churrasqueira e armário planejado.

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