CASA À VENDA

Elegante!! Moderna!! Generosamente espaçosa.
É uma casa para pessoas de bom gosto e que gostam de conforto.
Uma sala principal com 50 m², dividida em 3 ambientes que encantam pelo design.
Um espaço gourmet com 40 m², integrado com a piscina, que atende àqueles que gostam de receber e são exigentes com o bem estar.
Uma suíte master de encher os olhos onde os proprietários, se quiserem, podem passar um dia inteiro sem perceber que não saíram do próprio quarto. Banheiros?....E que banheiros: 5 ao todo, com fornecimento de água quente(sistema solar) e fria em todos os misturadores.
E a piscina é um espetáculo, com SPA, raia para treinamento e um refrescante paisagismo no entorno.
E tem mais, muito mais. Afinal são 325 m2 de construção em um terreno de 900 m2. Quase um clube.
O terreno, único no bairro, abriga este imóvel de construção linear onde escadas foram deixadas de fora do projeto e construção, visando criar facilitadores para os moradores. Afinal, se vc gostasse de escadas, estaria escolhendo para morar um apartamento ou uma casa duplex onde resta muito pouco espaço para os necessários jardins.
Garagem? Magnífica...abrigam 3 carros em área totalmente fechada e mais 3 em área aberta. Afinal receber bem pressupõe oferecer segurança aos bens duráveis dos convidados.
Veja o link de nosso álbum de fotos no seguinte endereço(copie e cole no seu navegador de Internet): https://www.flickr.com/photos/(**) ****-****@N07/
Encante-se com as fotos e saiba que este imóvel pode ser seu. Afinal somos do tamanho de nosso sonho!!!!!

É o melhor imóvel de todo o entorno.
Documentação 100% em ordem e em dia.
Preço de venda: R$ 2.490.000,00 (01/2017) # este valor será automaticamente reajustado mês a mês pelos índices oficiais da poupança e reavaliado a cada 6 (seis) meses em relação à realidade do momento.
Os proprietários não aceitam divulgação no local e nem visita que não tenha hora marcada e seja previamente agendada, assim como sempre será necessário que o potencial comprador tenha o seu perfil sócio econômico avaliado preliminarmente.
PERMUTA: os proprietários aceitam propostas que contenham bens móveis e imóveis dados como parte do pagamento da compra, desde que antecipadamente avaliados e mensurados pelos mesmos..(até 70% do valor do imóvel). Restante em efetivo. Local de interesse preferencial para PERMUTA com imóvel: Região Metropolitana de Belo Horizonte/MG.

Detalhes:
Proprietários: Marcos Magalhães e Marly Magalhães.
Contatos: (22) 2648.1023 / 98121.6399 / 98121.9665
Cidade: Cabo Frio/RJ (Região dos Lagos # Costa do Sol)
Rua Sapoti # Bairro: Novo Portinho (próximo ao Shopping Center Park Lagos) # CEP: 28915-636.
Terreno: 900m² (dois terrenos) / área útil construída: 325 m² - construção linear.
 Sala de estar e refeições (50m²)
 Lavabo completo integrado
 Espaço gourmet (40m²)
 Cozinha planejada
 Lavanderia completa
 Suíte de serviços
 Suíte principal com varanda
 Suíte de hospedes
 Home Office reversível p/ 3ª suite
 Varandão em toda a extensão da sala de estar.
 Forro de lambril em toda a extensão dos beirais
 Garagem para 6 carros(3 cobertos em área fechada).
 300 m² de jardins
 Sistema de segurança com 8 câmaras (gravação 24 hs) e sensores em todos os ambientes + 8 barreiras óticas envolvendo a casa toda
 Cerca elétrica com 6 arames em todo o muro
 Ar condicionado nas suítes e no home office
 Piscina com spa p/ relaxamento e aquajet com raia para natação
 Banheiro completo na área da piscina
 Aquecimento central em todos os misturadores
 Oficina para guarda de ferramentas e execução de pequenos reparos
 Iluminação noturna externa para todo o jardim e piscina
 Iluminação noturna com arandelas no entorno da casa
 Documentação em ordem.
 Término da construção em 02/2013
 Praça na lateral esquerda do imóvel
 Shopping Park Lagos a 500 mts
 Praia do Forte a 1.800 mts
 Canal de Itajuru a 300 mts
 Valor do IPTU: R$ 2.100,00/ano # R$ 175,00/mês.

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