Jardim Leonor Morumbi - Permuta/Dação por Casa Cond. em Salto, Indaiatuba e Itu

SOBRE O IMÓVEL NO JARDIM LEONOR (MORUMBI):

Espetacular residência de alto padrão localizada na melhor e mais segura rua do Jardim Leonor, colada ao Palácio do Governo e Hospital Albert Einsten (zona com forte policiamento institucional e máxima segurança).

Casa alto Padrão, muito diferenciada, atenção especial para a construção e madeiramento, vindo do Norte do País... telhas de concreto cobrindo todas as construções, da melhor qualidade... tudo impecavelmente bem feito, não encontra uma fissura sequer nas paredes... erguida por construtor para sua própria moradia...com solarium, jardim e piscina integrados a área social, com paisagismo e iluminação incríveis. Existe uma segunda casa na parte de trás, no mesmo terreno.

Casa principal com hall, parede em pedras e tochas, dando uma sensação de aconchego, Sala de estar com portas balcão para a piscina, portas essas, incríveis, com design e qualidade insuperáveis, e portas tb para um terraço lounge que fica na parte da frente da casa, tb com paisagismo e iluminação diferenciados... Sala de jantar, que pode ser integrada a de estar, Home Theater enorme em um cômodo separado, com uma linda lareira, tb com porta balcão para a piscina, lavabo, ampla copa cozinha com despensa e uma gigante lavanderia bem ao lado...Tudo decorado, pronto pra morar...

O segundo piso, é dividido em duas alas, com escada que bifurca ao final... A ala do lado direito conta com um amplo estar intimo com varanda para a piscina e duas suites tb com varanda, todas com vista para a piscina, que esta localizada na lateral e frente da casa, juntamente com a area de lazer e churrasqueira, tb integrados...

na ala da esquerda, temos um pequeno estar intimo, suíte master com varanda voltada tb para piscina, mais dois quartos (um deles foi transformado em escritório) e um banheiro, totalizando 5 quartos, sendo 3 suites, no corpo da casa...todos os quartos e banheiros contam com armários de madeira maciça, extrema qualidade, não se faz mais hoje em dia, as portas e janelas da casa tb...todos os banheiros com piso e balcão de pia em mármore. 4 Splits inverter, quente/frio instalados.

Casa para Hóspedes - Precisa de duas casas em um mesmo terreno? Os Pais irão morar junto, porém querem manter a privacidade de todos? Filho recém casado ou mais velho quer morar junto com total privacidade tb? Então vc achou...realmente acomoda duas famílias com total privacidade a ambas...

Raríssimo encontrar uma segunda casa, em um mesmo terreno, com acesso independente, varanda com churrasqueira, quintal independente com pomar, varias árvores frutíferas, dentre elas, mangueira, abacateiros, várias bananeiras, mamoeiros, horta, canil... segunda casa com Living amplo, suite, cozinha, lavanderia, tudo independente da casa principal, Realmente na melhor e mais tranquila rua do Jardim Leonor, com guarita em frente a casa, guarda ha 37 anos trabalhando na rua...quase uma chácara em meio a louca cidade de São Paulo, rua extremamente silenciosa, mão única e quase não passa carros, deixando os moradores ao som de maritacas, bem-te-vis, com a visita diária de ilustres Saguis de tufo branco no jardim, pica-paus, corujas a noite...realmente não parece que vc esta em São Paulo...Hospital Albert Einstein à 150 metros, próximo ao palácio do governo, estádio do Morumbi e a praça Vinícius de Morais...apaixonante já na primeira visita...vizinhança incrível, grupo de whatsaap com todos os moradores da rua...realmente parece que vc esta vivendo no interior.

Motivo da venda? Mudança para o interior por questões de trabalho.

Terreno com quase 800 m2 e quase 600m2de área construída..

Segunda casa, já com descrição acima, com projeto de modernização e integração dos ambientes, transformando em uma espécie de ¨Loft¨ e de um escritório todo envidraçado...a enorme varanda com churrasqueira dessa segunda casa é incrível...

Pra ficar mais fácil de entender...o imóvel possui dois quintais independentes, um ocupando a frente e lateral da casa principal, com piscina, paisagismo, área de lazer, terraço lounge, tudo integrado a área social... a frente do terreno tem 20m de extensão.. outro quintal na parte de trás, entre as duas casas, em um patamar elevado, podendo ou não, se tornar quintal exclusivo da segunda casa...

Além dos 5 quartos na parte interna, conta tb com suíte para hóspedes, independente do corpo da casa, tb possui apto para caseiro, com caseiro já instalado, ha 35 anos trabalhando, que pode permanecer ou não...ele é incrível, além de conhecer a casa desde a construção, cuida de toda a parte externa, jardins e piscina...apto dele é tb independente e próximo a garagem, que abriga até 5 carros, com amplo depósito...

Pra quem gosta de mexer na casa ou jardim, tb conta com uma oficina de marcenaria e serviços gerais com amplo armário e deposito...

A casa está totalmente pintada, interna e externamente, jardins impecáveis, extremamente bem cuidada e já decorada com requinte e bom gosto...

As fotos do jardim e área de lazer dispensam legendas...se gosta de receber amigos e gosta de casa toda aberta até de madrugada, realmente vivendo integrados a natureza e ao ar livre, se precisa de uma segunda casa independente, vc encontrou sua próxima moradia...