Bela casa triplex de 210m² solidamente construída (terreno de 240mq) na beira da lagoa da Tijuca, Ilha Primeira no bairro Itanhangá, Rio de Janeiro capital, cercada pela natureza. A área se chama de “Veneza carioca”.
A ilha fica perto do início da lagoa entre o Jardim Oceânico da Barra da Tijuca e o Golfe Clube do Itanhangá.

Construção:
Térreo: Ampla sala de estar (2 ambientes) e sala de jantar, cozinha americana e lavabo.
2° pavimento: 3 dormitórios, sendo um suíte com closet, e 2 banheiros, um deles compartilhado e varanda frente à lagoa. 2 ar condicionados split.
3° pavimento: Espaçoso estúdio com varandão frente à lagoa, vista à lagoa e pedra da Gávea e mais uma varanda no lateral da casa.
Uma casinha de ferramentas separada da casa principal.

Quintal e áreas externas:
Área gourmet coberta com churrasqueira e pia.
Piscina de 3 x 3 metros com cascata.
Frente à lagoa: 30 mq de deck de ipê cumaru com parapeito e telas de privacidade em madeira. Doca para barcos.
3 coqueiros frutíferos, várias plantas e buganvila.
Área de serviço coberta para lavadora de roupa.
Terreno murado nos lados da rua e dos vizinhos. Porta de saída para rua.
Energia elétrica trifásico. Água da rua, cisterna e 10000 litros e caixa de água de 500 litros. Bomba pressurizada.
Internet em alta velocidade (200 Mbit, vários fornecedores).

Por estar localizada numa ilha na lagoa da Tijuca não há acesso de carro. Acesso pelo estacionamento da Ilha dos Pescadores ou da estação de metrô Rio pelo barco chalana ou barco-taxi.

Não há taxa de condomínio nem IPTU a pagar - a casa é independente e de posse.
Calcule taxas de barco-taxi em volta de R$200 por mês por pessoa como uma forma de taxa associada à esta localização privilegiada.
Estacionamento fica perto com mensalidade de R$ 300.
A recém-construída linha de metrô liga esta área à zona sul e ao centro do Rio em questão de 30 minutos.

Em resume: Você morará numa área bucólica e mesmo assim com toda infraestrutura moderna e perto da cultura e das atrações da cidade maravilhosa.

Observações: o mapa e o "Visto da Rua" da Google do site aqui localiza a casa erradamente - veja as mapas de localização nas fotos da casa!

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