Trata-se de uma residência projetada pelo escritório DIB Arquitetura.
As fases da construção estão registradas em álbum fotográfico à disposição dos interessados.
A execução da obra foi acompanhada por diversos profissionais de cada área mediante elaboração de plantas (planta estrutural, hidráulica e elétrica) fato que garante à residência uma grande robustez e segurança. A residência, portanto, não apresenta quaisquer rachaduras estruturais, problemas hidráulicos (aquecimento à gás, elétrico e solar combinados) ou sobrecarga de energia (ligação trifásica).

Características da residência

É uma residência ampla e confortável com excelente insolação e iluminação natural.
Seus 459 m2 estão distribuídos da seguinte maneira:
• Sala com vários ambientes e lavabo;
• Sala de jantar;
• Copa/cozinha;
• Área de serviço e despensa;
• Escritório;
• Duas suítes e dois quartos;
• Um sótão;
• Cozinha Gourmet com fogão à lenha da Oficina Victorello (vide www.fogaoalenha.com.br).
• Garagem, depósito, WC externo, canil, piscina.

Na área externa temos piscina, deck e canil.

A residência foi construída com excelente acabamento, sendo os materiais mais utilizados o assoalho de ipê e o porcelanato, inclusive nas áreas externas.

Vivia na casa apenas um casal sem filhos.

Documentação

Toda a documentação está regular. A residência possui “habite-se”.
Para fins de financiamento observar o seguinte:
• Área Real do imóvel = 459 m2;
• Área no IPTU = 350m2;
• Área no habite-se = 250m2.

O loteamento

A Associação Reserva das Hortênsias, entre as dezoito associações da Serra, é uma das poucas que está constituída regularmente e tem todas as atas registradas, fato que garante respaldo jurídico para sua atuação em ações de cobranças e outras representações.
O índice de inadimplência é inferior a 3% e possui um excelente saldo de caixa.
A Associação possui água (farta) de seus poços artesianos com qualidade mineral (a água não é fornecida pela SABESP). O valor atual do condomínio é de R$ 658,00 + taxa de consumo de água. O valor do IPTU 2018 foi de R$ 3.900,00

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