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JOSE
Casa com lazer completo no Condomínio Estâncias da Mata
Oportunidade única de moradia ou lazer no vetor norte, próximo a Lagoa Santa. Casa moderna com 201,33 m² de área construída em excelente terreno plano de 1.000 m², totalmente regularizada com habite-se e registro. Imóvel sustentável, planejado para o máximo conforto térmico, elétrico e hidráulico.
Destaques Sustentáveis e Tecnológicos:
• Energia Fotovoltaica: 10 painéis gerando entre 600 e 750 kW/mês (autossuficiência energética).
• Elétrica Premium: Reformada com quadro elétrico novo (2026) com 20 disjuntores e rede elétrica 127V / 220V estruturada para alta potência, com pré-instalação de ar condicionado.
• Conforto Hidráulico: Aquecedores instalados nos 2 banheiros internos e na pia da cozinha, com torneiras monocomando.
Distribuição Interna:
• 3 quartos amplos (sendo 1 suíte) – armários embutidos de excelente qualidade em 2 quartos.
• Sala de TV/Estar privativa de 25 m².
• Sala de convivência integrada à cozinha de conceito aberto.
• Banheiro social completo (banheiros internos com box, nicho e acabamento em mármore Bege Bahia).
• Acabamento interno todo em porcelanato de alto padrão.
Cozinha com armários planejados:
• Armários sob medida e bancadas em granito Preto São Gabriel.
• Eletrodomésticos inclusos na venda: Geladeira no frost, placa de indução (4 bocas), forno digital, micro-ondas 32L e máquina lava-louças de 14 serviços.
Área Externa e Lazer Privativo:
• Espaço gourmet completo com churrasqueira de 2 grelhas de ferro fundido, fogão e forno a lenha.
• Piscina de 3x7 metros (1,25m de profundidade) com acabamento em cerâmica na área externa.
• Quadra de areia para vôlei/futevôlei.
• Lavanderia coberta equipada com lavadora de 11kg.
• Banheiro externo de apoio à área de lazer, com box e nicho.
• Quarto de armazém.
• Despensa.
• Quintal produtivo: Horta formada e árvores frutíferas já produzindo (manga, amora, jabuticaba e pitanga).
• 2 canis estruturados.
• Estacionamento para 2 a 3 carros.
Infraestrutura do Condomínio Estâncias da Mata:
• Portaria 24 horas com controle de acesso rígido e ronda motorizada a cada 1 hora.
• Área comum com campo de futebol, academia ao ar livre e caramanchão para festas/eventos.
• Melhorias na implantação: Instalação de circuito fechado de câmeras com central de monitoramento, cabeamento de fibra óptica em todo o condomínio e novo projeto paisagístico na lixeira.
Obs.: VENDA DIRETA PROPRIETÁRIO. PREÇO NEGOCIÁVEL. Não aceitamos permuta por outros imóveis ou veículos.
O que tem neste imóvel
Tem no condomínio
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Onde fica a casa
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta casa de condomínio possui 201m² com 3 quartos, sendo 1 suíte. Oferece conforto térmico e energético com energia solar e aquecedores nos banheiros. A área externa conta com piscina e espaço gourmet, ideal para lazer.
O condomínio oferece segurança 24h, salão de festas, quadra esportiva e academia, proporcionando um ambiente seguro e completo para atividades de lazer.
Nas proximidades, há opções como o Bar E Lanchonete Tamarindo a 7 min a pé e a Padaria Trevo da Serra a 11 min. A escola EE Doutor Eduardo Góes Filho está a 20 min a pé.
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