Itupeva > Centro > Estrada da Mina do Ouro

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Vista da Rua

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Roberto - Vendendo - Casa de condomínio com 220m² - Centro - Itupeva

Roberto

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

Belíssima Casa Condomínio Ibi Aram 1 Itupeva-SP

Estrada da Mina do Ouro - Santo Inacio, Curitiba - PR

Valor de venda

R$ 1.300.000

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Condomínio

R$ 380

IPTU

R$ 150

Valor por m²

R$ 5.909

220 m²

5 quartos

5 banheiros

4 vagas

9 anos

Sobre a localidade:
Belíssima residência, situada no condomínio Ibi Aram 1 , menos de 1 km do centro da cidade de Itupeva-SP, pertencente ao complexo denominado “Circuito das Frutas” do interior de São Paulo, cerca de 35 minutos da Capital, com total Infra-estrutura como: Escolas Particulares, Comércio, Shoppings, Hotéis, Parque Temáticos, Extensa Gastronomia em diversos restaurantes (massas, peixes, carnes, cafés da manhã estilo rural, passeios, adegas e Vinícolas, Cervejarias Artesanal, Apiário, diversas trilhas para caminhadas e eleita um dos melhores circuitos de Mountain Bikes) Pronto-Atendimentos (Unimed, Bradesco, Amil, Notredame,etc), tudo isso com extensa área verde preservada e ao fundo a maravilhosa Serra do Japi.

Sobre o condomínio:
Contando com excepcional Infra-estrutura de um clube de campo com total segurança o Condomínio Ibi Aram 1 (na língua tupi-guarani: “Terras do Alto”) possuí: vigilância 24 horas concebida com as últimas novidades tecnológicas em sistemas de segurança, utilizando-se do sistema biométrico de identificação, cabine blindada, diversas câmeras em todas as ruas e em pontos estratégicos, viaturas de ronda que circulam 24h por dia, sistema de interfonia(portaria/residência) e cancelas. O condomínio dispõe da utilização da rede de saneamento e água potável Sabesp, sistema de fibra ótica com internet
O clube de campo do condomínio dispõe de: 02 piscinas sendo adulto com borda infinita e vista para o lago e infantil, Solário, Sauna, Academia Completa de Ginastica com aparelhos modernos e novos integrados a sala de aula para danças, vestiários masculino e feminino, salão de festas com: ar-condicionado e cozinha completa, para 100 pessoas, salão de jogos, duas quadras-poliesportivas, duas quadras de tênis oficiais, quadra com gramado sintético, mini-campo com gramado natural todos com iluminação lead, trilha para caminhadas na mata, lago de pesca com decks e diversos bancos de madeira distribuídos sobre o bosque contando com quiosque de apoio ao lago com banheiros masculino e feminino, pista de skate com mini ralf iluminados, quiosque com churrasqueira para apoio aos campos de futebol, rendario, 02 playground’s, espaço pet equipado. Para limpeza e conservação nas áreas comuns o condomínio atua com uma equipe especializada em jardinagem/paisagismo, inclusive com a retirada de lixos-reciclados e orgânicos em dias diferentes, também existe as coletas por equipe especializada de: galhos de árvores, folhagens, podas e gramas para compostagem. Sem contar com as Feiras Noturnas e Privadas as terças-feiras e diversas comemorações temáticas do condomínio: Noites do Happy-hour, Carnaval, Dias das Crianças, Halloween, sempre com a presença de diversos Foods Trucks, fazem do Ibi Aram 1, o mais belo e aconchegante condomínio da região e o melhor: preço do condomínio mensal abaixo dos R$ 400,00 (quatrocentos reais) para os moradores que que possuem Habite-se!






Sobre o Imóvel:
Localizado ao Centro do Condomínio ao conceito “Ruas sem saídas, com sarjetas baixas e frentes das residências “sem muros” ao padrão norte americano, essa magnifica residência conta com 250 m2 de área construída distribuídos em:
Na parte Superior o acesso ocorre ao “estilo Mezanino” por luxuosa escada com mármore Travertino e guarda-corpo de vidro temperado de 08mm, levando aos 04 dormitórios sendo três suítes compostas por:
Suíte Master (Casal) com enorme closet masculino e feminino integrado, possui também diversos armários planejados auxiliares nesse dormitório além do clouset, acesso a TV a cabo, ar-condicionado digital, possui banheiro com duas duchas aquecidas por energia solar e moderno sistema de boiler, deixando a esse ambiente reservado um local harmonioso indispensável aos diálogos diários do Casal;
Suíte Menina: dispõe de móveis planejados: guarda-roupas, criado-mudo, escrivaninha para estudos, diversos espelhos e decoração na tonalidade verde-água suave, faz dessa suíte o aposento perfeito para uma princesa, também possui ar-condicionado digital e no banheiro o sistema de aquecimento de solar de agua para ducha e torneira monocomando;
Suíte Menino(s): dispõe de ar-condicionado digital, móveis planejados: guarda-roupas, duas camas, escrivaninha, podendo ser utilizada para dois filhos ou conceito cama-auxiliar (babá) com decoração temática Marvels e banheiro com aquecimento solar, fazem dessa suíte o local ideal os pequenos heróis;
Quarto de Hospedes: Integrados ao ambiente superior da residência, fazem desse ambiente um local perfeito para acomodar as visitas (Dos finais de semana que certamente acontecerão), possui armários planejados: guarda-roupas, criados-mudos e ar-condicionado digital.

Parte Inferior:
A entrada dessa maravilhosa residência, dispõe de paisagismo impar com vegetação exuberante, imponente, em perfeita harmonia com a faixada principal, situada ao meio da extensão da Alameda;
Vagas de Garagem ao padrão norte-americano em frente à residência, recebem 04 vagas para veículos de forma ampla e arejada;
A Residência possui 03 acessos, sendo dois pelas laterais com portão em alumínio para empregados e entrada de serviços.
A entrada principal está disposta de excepcional visão ampla aos ambientes: sala de estar e sala de jantar e acesso ao mezanino das suítes. Possuí excelente iluminação com cortinas e ventilação natural.
Toda residência dispõe de papel de parede, ar-condicionado digital individualizado por ambiente, esquadria em alumínio branco, porcelanato, lustres e lâmpadas em lead.


Ao adentrar a residência ao lado direito a mesma predispõe de:
Ampla Sala Privada para Brinquedoteca, composta de: cortinas brancas, móveis planejados e ar condicionado digital, podendo ser utilizado também nos dias de festas/eventos como um segundo quarto de hóspedes;
Escritório: Possui mezanino com acesso à internet fibra-ótica por wireless e câmera para videoconferência e cofre;
Lavado: Esse ambiente serve ao Brinquedoteca e ao escritório, sem a necessidade de acesso aos ambientes mais privados da casa;
Cozinha Integrada à área Gourmet: Estudos remetem que a cozinha é um dos principais ambientes do lar, pelas reunião entre os moradores ou celebrações e boas conversas na preparação dos alimentos. Nessa residência esse conceito é a mais pura verdade, pois dispõe de um extenso mobiliário planejado em contraste perfeito ao mármore Branco Nano em toda bancada de áreas secas e molhadas com duas pias e modernas torneiras conceito: monocomandos, sob os olhares de uma suntuosa adega reservada ao fundo.
Área Gourmet Integrada: seguindo aos padrões da cozinha essa área possui dois ambientes muito bem distribuídos entre: Área de Churrasqueira com pia exclusiva e torneira monocomando(água quente e fria), exaustor integrado a churrasqueira que possui ótimo padrão (tamanho e profundidade: médios) e excelente acabamento em coerência aos mesmos padrões da cozinha. Possui grelhas e acessórios em aço-inox, armários planejados, rack integrado com cabeamento para TV, ou seja prontinho para assistir aos jogos de futebol do seu time, com os seus amigos, considerado como Ambiente do “Papai”.
Na segunda parte da área gourmet disposta de uma rica decoração remetida a madeira natural belíssimos, lustres pendentes e modernos, remetem esse ambiente como espaço perfeito para as comemorações familiares, tais como: Noites: Brut Royalle , Chandon, ou Chás da tarde para comemorar a vida e “inúmeros” bate-papo entre as amigas e a Mamãe;
Toda área Gourmet possui excepcional iluminação e ventilação natural com portas em alumínio branco e vidros 08mm incolores com a belíssima visão da área de lazer privativa ao fundo.
Na Área de Lazer essa importante residência possui piscina climatizada e aquecida em área bem reservada.
Destaca-se ao conjunto de lazer a sauna recentemente construída com aquele cheirinho de madeira carvalho, fazem desse ambiente um local mais do que perfeito para o relaxamento e refazimento das energias dos seus moradores.
Á área de Lazer possui banheiro e duchas externas, paisagismo com coqueiros e iluminação e dispõe de diversos painéis modulares fixados aos muros para que você conceda seu “toque final paisagístico” deixando sua mais nova residência digna de capa de revista!
Gostou desse anúncio, entre em contato conosco, será um imenso prazer apresentarmos o futuro lar de sua família!

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Tem no imóvel

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Piscina

Lavanderia

Jardim

Quintal

Energia solar

Automação residencial

Ar condicionado

Adega

Acessibilidade

Tem no condomínio

Piscina compartilhada

Piscina privativa

Piscina aquecida

Sauna

Salão de festas

Espaço infantil

Quadra

Segurança 24h

Academia

Brinquedoteca

Valor de venda

R$ 1.300.000

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Condomínio

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Valor por m²

R$ 5.909

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