Ótima casa duplex, dentro do Condomínio Campo Belo, 100% construída, faltando apenas o acabamento (portas, janelas, piso e pintura). São 90 m² com excelente estrutura e muito bom gosto. Pronta, vale entre 230 e 240 mil. Cômodos amplos e bem distribuídos em sala, cozinha, 2 quartos (podendo fazer 1 de suíte), 2 banheiros, área de serviço coberta e vaga de garagem / quintal.

O condomínio fica no bairro do Mendanha e possui guarita 24 horas, 2 campos de futebol com iluminação, praças, parquinho, academia da terceira idade (gratuita) e muita tranquilidade. O bairro possui mercados, padarias, farmácias, bistrôs, academias, pet shops, caixas eletrônicos e farto comércio. A 3 minutos da Av. Brasil e menos de 10 minutos do West Shopping. Ônibus e vans direto pra Av. Brasil e pro centro de Campo Grande (rodoviária e estação da Supervia).

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

IMÓVEL COM RGI

NÃO ACEITA CARTA

SOMENTE À VISTA

Descrição do imóvel:

Totalmente independente / frente para rua / área total = 86,37 m² / área construída = 75,54 m² / estrutura superdimensionada, com alicerce suspenso / alvenaria apenas para fechamento e divisão dos cômodos (qualquer parede pode ser aberta ou retirada) / fachada com decoração em bloquetes / paredes totalmente embossadas, por dentro e por fora / paredes internas do forro chapiscadas / telhado colonial com madeiramento 100% maçaranduba e telhas mescladas polatex / calhas de alumínio anodizado com pintura eletrostática já instaladas / duas paredes externas voltadas para as casas vizinhas já estão pintadas / duto para TV, internet e telefonia na sala e nos quartos / blocos de vidro para iluminação natural / instalação hidráulica 100% concluída / caixa d?água 1000 litros da Tigre / excelente queda d?água, com muita força, tanto na água da rua quanto na da caixa / todos os pontos de água instalados e funcionando (nos banheiros, na área, no quintal e na cozinha) / esgoto 100% pronto e ligado na rede / caixa de gordura Tigre com cesto já instalada e ligada na rede / todos os vãos de janela já estão com peitoril ou moldura de granito / Instalação elétrica trifásica 100% pronta, com poste e relógio individual, aterramento, cabos flexíveis Nambei em toda a casa, conduítes Tigre, caixa de distribuição Amanco com circuitos independentes, Disjuntores eletrônicos GE e Siemens, interruptores e tomadas Simon funcionando.

Térreo: sala 4,60 x 3,20 (podendo ampliar para 5,85 x 3,20) / varanda coberta 3,00 x 1,20 / cozinha 3,00 x 3,00 / escada e circulação com 0,85 de largura / banheiro 1,85 x 1,55 / área de serviço coberta 3,40 x 1,15 / vaga de garagem 5,00 x 3,00 (quintal).

Andar superior: super quarto de 4,85 x 3,25 com sacada de 3,00 x 1,20 / segundo quarto padrão 3,00 x 3,00 (+ vão da porta) / banheiro 1,85 x 1,55 / circulação com 0,85 de largura.

Excelente negócio. Se não conseguir ligar, passa um zap que eu te respondo.

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