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Bruno

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

excelente sobrado 400m²

Estrada das Olarias - Atuba, Curitiba - PR

Valor de venda

R$ 2.500.000

Condomínio

R$ 480

IPTU

R$ 650

Valor por m²

R$ 6.250

400 m²

4 quartos

5 banheiros

6 vagas

3 anos

Que bom que chegou neste anuncio, alguns pontos para prestarmos ATENÇÃO, para que assim veja a diferença para os outros imóveis.

provavelmente chegou neste anuncio pela localização do imóvel, o bairro em si, é maravilhoso, perto da linha verde, avenidas, fácil acesso ao centro, temos mercados, restaurantes, mega lojas, terminal e o parque.

agora mais especifico, a localização dentro do condomínio, é perfeito, perto o suficiente dos salões de festa, piscina, academia, mercadinho que você mesmo pega e paga, MAS longe o suficiente para que os barulhos nem cheguem perto.

Vamos ao sobrado, COM TODA CERTEZA, há imóveis mais baratos, e se quiser é só me perguntar eu indico eles sem problema algum, mas ao comparar, precisamos ver, a utilização do espaço (terreno), sem paredes em ângulo, perdendo espaço, garagem bem espaçosa, sem coluna, bem iluminada.
uma sala de estar gigante, ótima iluminação natural, sem nenhuma coluna atrapalhando, um piso finamente escolhido que da uma amplitude no ambiente, sala de jantar que pode colocar facilmente uma mesa bem maior, uma cozinha pratica, fácil de limpar.

preste atenção nos quartos, são amplos, nada amontoado, piso que imita madeira, fácil de limpar, todo em porcelanato.

quantas vc já viu com uma sala de cinema ? hoje com os streaming é tudo de bom junto com uma área de quase 70m² onde pode ser instalado uma jacuzzi, já tem os pontos de agua, e ao lado a churrasqueira.

então o diferencial deste imóvel é a máxima utilização e o potencial de amplitude da utilização de alguns espaços o qual as outras já não podem.

Excelente sobrado dentro de condomínio, no atuba, próximo a super mercado, linha verde, 4 salões de festas, quadras, academia, piscina, segurança 24hrs.

com 336m² construído + 70m² ático.
garagem para 6 carros.

PRIMEIRO ANDAR: hall entrada, sala estar, mesa jantar, cozinha com bancada e churrasqueira, tudo integrado, excelentes acabamentos, moveis sob medida, banheiro completo e lavanderia.

SEGUNDO ANDAR:
2 quartos, com um banheiro completo, suíte, com closet e banheiro.
suíte master, com cama king, varanda, closet e banheiro com cubas e chuveiros duplos, banheira.

TERCEIRO ANDAR: sala de cinema 100" som 5.1, lavabo, e escritório. parte externa, com mais de 70m² com pontos de agua e esgoto para churrasqueira, e para jacuzzi.