Residencial C/ Salão+ 5 Aptos+ Renda R$ 5.000 Mensais.

Rua Schirlei Solange Mantovani - Cidade Industrial de Curitiba, Curitiba - Paraná

Valor de venda

R$ 750.000

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 412

Valor por m²

R$ 1.543

486 m²

6 quartos

7 banheiros

10 vagas

9 anos

- Prédio Particular C/ Duas Frentes E Também C/ Acesso Por 2 Ruas E C/ 486 M² De Construção; É Uma Propriedade C/ Um Prédio De 3 Andares E + Um Sobrado C/ 2 Andares É Tipo Um (Condomínio Particular) ; Contendo Um Salão P/ Comercio + Mais 5 Apartamentos + Garagens;

NO SEGUNDO OU ÚLTIMO ANDAR É UM APARTAMENTO C/ 100 M² , C / 3 QUARTOS ( 2 DELES SÃO SUITES) ,DEMAIS DEPENDÊNCIAS+ SACADA FRONTAL; E TAMBÉM NOS FUNDOS OU DE FRENTE PRA SEGUNDA RUA TEM MAIS UMA ÁREA EM LAGE PORÉM S/ COBERTURA E Á CÉU ABERTO OU Á ( FAMOSA LAGE) C/ 60 M² ; QUE SE PREFERIR PODE AUMENTAR Á CASA OU CONSTRUIR UMA ÁREA DE LAZER C/ PISCINA ETC,ETEC OU TRANSFORMAR TUDO EM UMA COBERTURA; ENTÃO FICARÁ UMA ( COBERTURA C/ 160 M² ) E C/ 2 FRENTES; OU SEJA NÃO TEM VIZINHOS DE FRENTE NEM DE FUNDOS, POIS O IMÓVEL E O TERRENO É DE RUA Á RUA E C/ 2 FRENTES;

OBSERVAÇÃO GERAL: É UM IMÓVEL SAUDÁVEL S/ INFILTRAÇÃO, S/ UMIDADE, S/ BOLOR E S/ ODOR DE ESGOTO; POIS AS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS DO IMÓVEL FORAM FEITAS INDIVIDUAIS OU TOTALMENTE SEPARADAS.

- Construção: O Sobrado Do Triplex Foi Construído Á 05 Anos, Porém O Segundo Andar E O Sobrado Da Segunda Frente Ou Da Segunda Rua São Novos;

- O Imóvel É Protegido, C/ Grade Frontal No Salão E Nas Sacadas Dos Apartamentos;

- O Imóvel É Quitado C/ Escritura E Registro De Imóveis;

OBS. 1 : Atualmente Rende R$ 5.000,00 Líquidos Mensais; C/ Possibilidade De Aumentar Se Construir + Um Apartamento No Segundo Andar Em Uma Lage Já Existente;

OBS. 2 : Para Todos Apartamentos E Também P/ O Salão, Existem Medidores Exclusivos De Água E Luz Totalmente (Separados / Individuais);

OBS. 3 : Existe 2 Entradas / Padrão De Luz (Copel) Uma Entrada Em Cada Rua; Uma Entrada P/ 3 Medidores E + Uma Entrada P/ 6 Medidores;

OBS. 4 : EM TODOS APARTAMENTOS TAMBÉM EXISTE UMA CAIXA INTERNA DE DISTRIBUIÇÃO ELÉTRICAS E TODA Á INSTALAÇÃO ELÉTRICA FORAM FEITA TODAS C/ MATERIAL E FIAÇÃO DE PRIMEIRA QUALIDADE E C/ CERTIFICAÇÃO PADRÃO DO ( INMETRO ) E TAMBÉM FOI FEITA POR ELETRICISTA PROFISSIONAL;
OBS. 5 : SALÃO C/ LUZ MONOFÁSICA E BIFÁSICA OU 110 E 220 WOLTS;

OBS. 6 : O IMÓVEL FICA LOCALIZADO EM RUA PRINCIPAL E FÁCIL ACESSO PAR AS EMPRESAS DA CIDADE INDUSTRIAL E RODOVIAS QUE FICA A 500 METROS DA RODOVIA AQUI CHAMADA DE CONTORNO SUL;

VALOR PRA TROCAR : R$ 1.300.000,00

INTERESSADOS PODE CHAMAR NO FONE OU WHATSAPP. ( 0 4 1 ) 9 9 7 7 1 3 8 7 2