2 Casas Grande em Duque de Caxias

A casa principal oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.

O imóvel conta com:

2 quartos, sendo 1 suíte (a suíte necessita de reforma, permitindo que o novo proprietário personalize o ambiente ao seu gosto);

Sala;

Cozinha equipada com cooktop;

Lavanderia;

Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações.

Na área externa, há um quintal com banheiro de apoio, oferecendo ainda mais comodidade.

Além da residência, o terreno possui uma loja independente, localizada na parte frontal do terreno, separada da casa. O espaço necessita de acabamento e pode ser utilizado para comércio, escritório, depósito, ateliê ou até mesmo ser alugado, proporcionando uma excelente oportunidade de geração de renda.

Uma excelente opção para quem procura um imóvel com potencial residencial e comercial, reunindo moradia, lazer e possibilidades de investimento em um único endereço.

Casa 2 (Sobrado)

O sobrado oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de modernização, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel dispõe de:

2 quartos amplos;

Sala espaçosa integrada a uma ampla varanda, que pode ser incorporada ao ambiente, permitindo a criação de uma elegante sala de estar ampliada ou uma charmosa varanda gourmet;

Banheiro amplo, com espaço suficiente para instalação de banheira ou desenvolvimento de um projeto de banheiro moderno e sofisticado;

Cozinha ampla, com excelente espaço para uma proposta de copa-cozinha, proporcionando mais conforto e integração para o dia a dia;

Varanda externa com lavanderia, que necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização conforme as preferências do novo proprietário.

Excelente oportunidade para investidores

Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para geração de renda, com estimativa de locação entre R$ 800,00 e R$ 1.000,00 por mês, dependendo das melhorias realizadas e das condições de mercado.

Um imóvel versátil, com excelente aproveitamento dos espaços e grande potencial de valorização, ideal para quem busca investir ou adquirir uma propriedade com possibilidades de personalização e retorno financeiro.

IPTU anual: R$ 750,00.

Área construida 120m

Área total 10x25

No quintal nos fundos do imóvel tem uma terceira casa que está desconstruída onde a pessoa poderá ter mais oçõa de 1 imóvel para alugar ou não.

Para mais detalhes agende uma visita.

Não troco em carro , animais ou etc. Somente valor á vista.