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Marcela
Casa com ponto comercial e projeto de expansão
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM VILA DOS CABANOS!
? R$ 800.000,00
Imóvel Completo de Perfil Misto: Moradia Confortável + Ponto Comercial Amplo + Projeto de Expansão!
Se você procura um investimento de alto retorno ou a combinação perfeita entre morar bem e ter seu próprio negócio em uma das áreas mais estratégicas de Vila dos Cabanos, esta é a sua oportunidade!
? Localização Imbatível
Endereço: Rua Onze de Agosto, Quadra 311, Lote 19 – Vila dos Cabanos.
Na rua da Escola Pública (praticidade máxima e excelente fluxo diário).
Escola Particular na rua de trás.
Próximo aos Supermercados Líder e Matheus (compras a poucos minutos de casa).
Rua asfaltada, de fácil acesso e grande visibilidade.
? Destaques do Terreno
Dimensões: \bm{12\,\text{m} \times 25\,\text{m}}
Área Total: \bm{300\,\text{m}^2}
Quintal bem aproveitado com ótima circulação de ar e área externa.
? Ponto Comercial Amplo (Frente)
Área Útil: \bm{8\,\text{m} \times 9\,\text{m}} (\bm{72\,\text{m}^2} de espaço livre com portas de enrolar).
Estrutura Pronta para Ampliar: Laje reforçada e escada de acesso já executadas.
Projeto de Arquitetura e Engenharia Incluso: Projeto completo para a construção de um segundo pavimento residencial independente sobre o ponto, contendo:
3 Quartos
2 Banheiros
Sala de Estar/Jantar
Cozinha
Área de Serviço e Varanda
? Casa Residencial (Fundos)
3 Quartos bem ventilados e aconchegantes.
Sala de Estar espaçosa e integrada.
Cozinha em conceito aberto com balcão em alvenaria e luminárias pendentes.
Banheiro Social com revestimento cerâmico até o teto.
Varanda Coberta ampla com área de serviço / lavanderia integrada.
Garagem: Vagas cobertas e descobertas para até 3 carros e motos.
? Valor de investimento: R$ 800.000,00
O que tem neste imóvel
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Onde fica a casa
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Perguntas frequentes sobre este imóvel
Esta casa possui 300m² com 3 quartos e 3 banheiros. Oferece um quintal e jardim, ideal para quem valoriza espaços ao ar livre. Localizada em uma área estratégica de Barcarena, combina moradia confortável com potencial para ponto comercial.
Próxima a escolas, hospital e restaurantes. A 6 minutos a pé do CST centro de saúde e 9 minutos do Jambú Coxinharia. Supermercados e parque também estão a poucos minutos, garantindo comodidade.
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