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Veronica

Proprietário do imóvel

Visto por último ontem

Vendo Linda Casa - constr 140,96 averb/terreno 300m² - Capão Raso - Curitiba

Rua Gerson Felício dos Santos, Capão Raso, Curitiba-PR

Valor de venda

R$ 950.000

Condomínio

R$ 0

IPTU

R$ 178

Valor por m²

R$ 6.786

140 m²

3 quartos

2 banheiros

25 anos

Vendo linda casa toda em alvenaria e laje em ótimo estado de conservação no bairro Capão Raso em Curitiba, a poucas quadras da Avenida Brasília.
* Área construída: 140,96 - planta aprovada com CVCO (Alvará)
* Área do terreno: 300 m²
* Garagem: para 2 carros cobertos e uns 5 descobertos.
* Alarme e interfone
* Portão deslizante automatizado
* Instalação elétrica em bom estado - bifásico
* Grades de proteção nas janelas
* Laje
* 2 banheiros
* 3 quartos grandes
* Sala, copa, cozinha
* Edícula com churrasqueira e pia: 50m²
* Área murada
* Imóvel construído em 1990 aproximad.
*Sugestão: Para as construtoras interessadas, o imóvel possui alto poder construtivo.
* Imóvel estrategicamente bem localizado, próximo a 2 (duas) quadras da Av. Brasília, 800 m da Linha Verde sentido sul e a 1,5 Km do Shopping Palladium.
*A região possui alto fluxo de pessoas e veículos, Bancos, escolas, supermercados e linhas de ônibus.
*Imóvel seguro com pintura interna e externa novas e demais manutenções prioritárias realizadas recentemente, ambiente amplo, arejado, claro/ensolarado.
* Possui planta arquitetônica aprovada pela Secretaria Municipal de Obras.
* Imóvel localizado de frente para a praça Jorge Haike I Fahd - Capão Raso.
* O laudo avaliativo venal do imóvel é de R$950.000,00. O interessado deve providenciar o financiamento junto ao seu Banco ou financiadora, se for o caso. As demais tratativas da venda serão diretamente com os proprietários que conduzirão as diretrizes legais da venda.
*IPTU mensal – R$178,80 (março a novembro de cada ano).
* Obs. Importante: Imóvel está atualmente locado na modalidade residencial e também sendo ofertado à venda, caso a mesma seja efetivada durante o ano de 2026, os novos proprietários terão de conceder a garantia de permanência dos locatários ref. os meses remanescentes até a data do vecto contratual que se dará em 28/02/27. Se a venda for efetivada após esta data, deverá ser concedido um prazo de 3 (três) meses para a desocupação pelos atuais locatários. Tais exigências são necessárias por constarem em cláusulas do contrato de locação.

Não perca esta bela oportunidade e agende sua visita já com o proprietário, VIA WHATSAPP SOMENTE.