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Denise

Proprietário do imóvel

Visto por último há mais de um dia

EXCELENTE CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO FECHADO DE VILA, COM APENAS 3 CASAS.

Rua Oscár Lopes - Anil, Rio de Janeiro - RJ

Valor de venda

R$ 1.050.000

Condomínio

R$ 100

IPTU

R$ 178

Valor por m²

R$ 2.488

422 m²

4 quartos

3 banheiros

3 vagas

19 anos

APENAS 1050 MIL.

ÁREA CONSTRUIDA 255 M2. ÁREA DESCOBERTA 167 M2. ÁREA TOTAL 422 M2.

MELHOR CUSTO X BENEFÍCIO DA REGIÃO.

EXCELENTE CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO FECHADO DE VILA COM APENAS 3 CASAS, EM PONTO NOBRE ANIL E FREGUESIA.

PISOS EXTERNOS EM PORCELANATO DE 1ª LINHA, ANTIDERRAPANTES, NAS ÁREAS EXTERNAS E VARANDA E PISO FRIO NAS ÁREAS INTERNAS.

MUROS E PAREDES PINTADOS EM TINTA DURÁVEL, MADEIRAS EXTERNAS ENVERNIZADAS COM VERNIZ NAVAL.

CONTA NO 1º PAVIMENTO COM:

. EXCELENTE SALÃO EM 2 AMBIENTES BEM DEFINIDOS.
. VARANDA FRONTAL.
. 3 VAGAS DE GARAGEM.
. SUÍTE CANADENSE COMPARTILHADA COM A ÁREA DE SERVIÇO, PODENDO SER TAMBÉM USADA COMO ESCRITÓRIO.
. LAVABO, COZINHA ESPAÇOSA COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS E COM MESA PARA REFEIÇÕES PARA 5 PESSOAS.
. VARANDA GOURMET COBERTA EM TODA A LARGURA DO TERRENO COM CHURRASQUEIRA E COM MESA PARA EVENTOS PARA 10 PESSOAS.
. CISTERNA 10 MIL LITROS E 2 CAIXAS DE ÁGUA DE 2000 LITROS CADA NO SÓTÃO, QUE PODE SER USADO COMO DEPÓSITO POR TER ACESSO PELO SEGUNDO ANDAR, PORTANTO SEM PROBLEMAS DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA.
. ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS E ESPAÇO PARA MAQUINAS DE LAVAR, SECAR, TANQUE E GRANDE ESPAÇO LIVRE.
. GRANDE QUINTAL COM PISCINA, PARQUE INFANTIL E UMA GRANDE ÁREA COBERTA PARA BRINQUEDOTECA, BIBLIOTECA, SALÃO DE JOGOS, SALA DE CINEMA OU ESCRITÓRIO, QUE PODE RECEBER UM SEGUNDO ANDAR COM AS FUNDAÇÕES JÁ PREPARADAS PARA ACRÉSCIMO.

CONTA NO 2º PAVIMENTO COM:

. 3 QUARTOS, 1 SUÍTE COM CLOSET COM ARAMADOS, VARANDA E BANHEIRO SOCIAL.

O IMÓVEL POSSUI TAMBÉM AQUECIMENTO SOLAR, PERMITINDO GRANDE ECONOMIA DE ENERGIA, PODENDO EXPANDIR O SISTEMA PARA ENERGIA SOLAR NA PARTE ELÉTRICA DE EM TODA A CASA.

ACESSO A INTERNET POR SERVIÇO DE BANDA LARGA COM 500 MBPS DE VELOCIDADE POR FIBRA ÓTICA E REDE SEM FIO EM TODO O IMÓVEL, COM VELOCIDADES DE 2.4G E 5G.

O IMÓVEL FICA LOCALIZADO AO LADO DO CONDOMÍNIO VILAREJO, A RUA É SILENCIOSA E APENAS PARA TRANSITO LOCAL, NÃO PASSA ÔNIBUS OU CAMINHÕES, UMA VEZ QUE O ACESSO AO VILAREJO SÓ PODE SER FEITO A PÉ, NÃO MAIS PERMITINDO A ENTRADA DE CARGAS E VISITANTES.

A ÁREA É SEGURA E CONTA COM VIGILÂNCIA, ALÉM DE PRÓXIMA E A 3 MINUTOS DE TODA CONVENIÊNCIA QUE A FREGUESIA OFERECE, INCLUINDO O PARK SHOPPING JACAREPAGUÁ, DO GRUPO BARRASHOPPING, INAUGURADO EM SETEMBRO 22 E FICA A 5 MINUTOS DE DISTÂNCIA DA CASA, PODENDO IR À PÉ.

A VENDA É DIRETAMENTE COM OS PROPRIETÁRIOS, INFELIZMENTE NÃO ACEITAMOS PERMUTA, MAS ACEITAMOS FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO E CONSÓRCIO.

AS VISITAS DEVEM SER PREVIAMENTE COMBINADAS POR WHATSAPPS A QUALQUER DIA E HORA. SÃO MUITAS FOTOS, TEMOS VÍDEOS, PODEMOS ENVIAR OUTRAS POR E-MAIL OU WHATSAPP.