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Ana

Proprietário do imóvel

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Oportunidade. Apto 88m+vaga fixa+varanda frente p/ Parque.Laser completo

Rua Guaranésia, Vila Maria, São Paulo-SP

Valor de venda

R$ 795.000

Condomínio

R$ 900

IPTU

R$ 280

Valor por m²

R$ 5.803

137 m²

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

15 anos

Apto 88m2 + Vaga fixa, livre e coberta. Varanda gourmet estendida com churrasqueira de frente para o Parque do Trote = total escriturado 137m2. Documentos ok, sem dívida. 3 aconchegantes dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros com armários e chuveiros aquecidos à gás, sala de tv com espaço para sofá de 8 lugares (sala ampliada reversível), sala de jantar com espaço para mesa de 8 lugares + buffet, cozinha com muitos armários e coifa, lavanderia com armários, tanque e espaço para 2 máquinas e aparelho de aquecimento de gás, office/closet, varanda gourmet convidativa com vista livre para o Parque do trote e que recebe o sol da tarde, com churrasqueira a gás e envidraçamento anti-ruídos, cortinas roll-on e armário para equipamentos, brinquedos, materiais, ferramentas, etc. Tubulação pronta para ar condicionado nos quartos e sala. Perfeito para relaxar e receber amigos. Neste condomínio ecológico, desfrute de piscinas aquecidas adulto e infantil, relaxe na sauna, mantenha-se ativo na academia, deixe as crianças se divertirem no playground e quadra. Comemore em 3 espaços para festas. Conte ainda com 2 salas de jogos, brinquedoteca, bicicletário, pista de caminhada, espaço pet, horta, pomar e minimercado 24h. Estação de tratamento de água, placas solares e fotovoltaicas para aquecimento das torneiras e piscinas. Gerador de energia. 4 elevadores, sendo 1 p/ PCD, portões automáticos e identificação facial. Coleta seletiva de lixo. Portaria e segurança 24h. Localização privilegiada, próximo à parte comercial do bairro com posto policial, bancos, farmácias, mercados, escolas, hospitais, clínicas, e lojas como Boticário, Natura, Marisa, Cacau Show, Hering, Mundo Verde, Magazine Luiza, etc. Próximo ao Shopping Center Norte, Pet Center Marginal, Carrefour, Atacadão. Próximo à 2 estações de metrô: Belém e Tietê. Imóvel bem cuidado, único dono, documentação ok, sem dívidas, com manual do proprietário onde consta a planta elétrica, hidráulica e de ar condicionado da unidade. Quer morar com estilo e conforto? Agende sua visita e sinta-se em casa neste imóvel pronto para receber novas memórias! Aceitamos troca por casa em condomínio na Vila Carrão.

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