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Alessandro

Proprietário do imóvel

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Apartamento 2 dormitórios no Alto da Lapa, São Paulo,SP

Praça Monsenhor José Maria Monteiro - Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Valor de venda

R$ 500.000

Condomínio

R$ 848

IPTU

R$ 135

Valor por m²

R$ 7.692

65 m²

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

35 anos

Apartamento localizado em edifício de torre única de 7 Andares, sendo 4 unidades por andar do condomínio residencial Lady Diana na Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 04, no bairro da Vila Ipojuca. Um pequeno bairro que ainda preserva o jeito de ‘’bairro de cidadezinha do interior’’, com muitas casas, árvores e pássaros. Localização totalmente privilegiada na cidade de São Paulo, pois tem como vizinhos os bairros da Vila Madalena, Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Perdizes, Vila Romana, Pompéia e Vila Leopoldina. Muito bem localizado! A 6 minutos da estação Vila Madalena do metrô e cercado por uma ampla diversidade de instituições de ensino, supermercados, bares, restaurantes, comércios e serviços variados (shoppings, bancos, correios, academias, entre outros), porém sem perder sua característica de ruas tranquilas, principalmente a rua onde fica o condomínio Lady Diana, é uma das ruas mais reservadas do bairro, que é em formato de ‘’U’’ e acaba trafegando apenas os moradores da rua.

O apartamento está situado no primeiro andar, que equivale ao terceiro andar em relação ao nível da rua, com vista arborizada. Está mobiliado e decorado, pronto para morar!
Com dois dormitórios e uma ampla vaga de garagem coberta, individual e com demarcação. As faces do apartamento estão voltadas para os pontos colaterais SE: sudeste e SO: sudoeste, oferecendo ambientes com bastante claridade, arejados e bem ventilados. Ambientes projetados com armários planejados nos dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia. Pisos em porcelanato e madeira nas áreas.

Descritivo do apartamento:
Hall de entrada principal do apartamento
Com porta de madeira maciça Imbuia e iluminação automatizada sobre painel ripado em madeira cumaru.

Cozinha
Piso porcelanato Eliane na cor azul Prússia, super elegante e resistente.
Paredes com revestimento cerâmico e faixa em pastilha sobre as bancadas. Ambiente totalmente lavável, pois os gabinetes e demais equipamentos estão instalados sobre sóculo com acabamento em granito preto. Mix de armários em madeira maciça cumaru e mdf na cor preta.

Lavanderia
Lavanderia individualizada da cozinha e demais áreas.

Sala de Tv, Sala de Jantar e Home office
Sala com layout integrado e planejado para as três funcionalidades: Sala de Tv, Sala de Jantar e Home Office. Acabamento em piso porcelanato claro e paredes com pintura látex na cor branca. Ambientes arejados, bem ventilados e com iluminação natural através da porta de correr da sacada.

Varanda
Com deck de madeira maciça cumaru e forro de madeira cedro ripada com iluminação e gradil de proteção.

Dormitórios (total 2)
Dormitórios arejados, bem ventilados e iluminados. Armários embutidos, planejado para cada ambiente. Pontos de tomada elétrica bem distribuídos e de internet no ambiente.

Banheiro
Banheiro com revestimento cerâmico (azulejo) do piso ao teto na cor areia. Piso porcelanato na cor clara.

Garagem
Ampla garagem, coberta, individual e com demarcação. Local com iluminação e bem ventilada.

Segurança
A segurança é o maior benefício de viver em um condomínio. Garagem com portão automático, portaria, controladores de acessos e câmeras são apenas alguns dos itens que são oferecidos para proteger os moradores do condomínio Lady Diana.

O Condomínio está localizado em uma praça arborizada, com zeladoria e portaria virtual com monitoramento 24 horas. Amplo salão de festas, Playground e projeto para futuras instalações das seguintes áreas: Academia, Piscina e Terraço gourmet na cobertura.