Ap com 141 mts de área útil + 15 de áreas que completam a laje de 158 + 3 vagas de garagem de marcadas fixas e separadas + deposito amplo com prateleiras.

Andar privativo com duas entradas, sendo hall privativo do ap. Sol bate em todas as posições dependendo a parte do dia e do ano. Muito arejado, fresco no verão e calido no inverno.

Andar alto, vista maravilhosa não atrapalha prédios perto e nem posibilita novas construções que atrapalhem.

Formado por 3 suite master (quarto + banheiro + sacada), a espera de split já com a instalação pronta. Todos com armario embutido ou closet.

2 salas, a interna (ou privativa) que liga aos quartos e a principal junto a sala de jantar e a sacada principal. Na sacada principal usamos uma churrasqueira móvel (existe projeto para uma fixa). Mais 2 banheiros, um na área de serviço e outro na sala. Área de serviço com quarto de empregada ou depósito. Cozinha impecável com mesa de granito fixa. Ambas as áreas com janelas que tem ótima circulação de ar.

Tenemos 2 cachorros medio porte, no predio existem alguns outros e também vários gatos, pet friendly total.

Predio com gerador para toda a área de serviço e área comum, incluindo também os elevadores. Piscina, churrasqueira e salão de festas muito legais. Academia e sauna modestas, porém tem a smartfit a 1 quarteirão e 2 shoppings a 2 quarteirões (tendo o morumbi town uma ótima academia). A um quarteirão tem churrascaria, pizzaria e barzinho e vários mercados, podendo realizar tudo sem usar carro, inclusive colegios para todas as idades.

Reformas:

Atualmente todas as sacadas (e janelas) tem telas de proteção novas, facilmente removíveis podendo ser guardadas para colocar mais na frente de novo (para animais ou crianças).

Os banheiros das suites foram feitos a novos impermeabilização, pisos e conexões de pias e vasos. Ajudando a evitar dores de cabeça com hidráulica. Colocada banheira nova em um dos dormitorios. Todos os box são novos.

Cozinha reformada, piso, azulejos e coifa. Parte dos aparadores também reformados.

Pisos de todas as áreas trocados ou tratados, novo piso laminado da área interna (suites e sala interna), novo piso vinilico alemão na área de serviço e cozinha, tratados piso de madeira da sala e ardósia das sacadas.

Iluminação completamente nova com luzes de baixo consumo (led) em toda a casa.

Apartamento pintado recentemente de branco.

Motivo da venda é mudança de estado, por isto também o imóvel é vendido modalidade "chaves em mão" ou seja o comprador pode optar por ficar com todo o mobiliario que quiser, e aquilo que não quiser sera doado para evitar incômodos para o futuro proprietário.

Valor 820 mil. Ainda em financiamento porém fácilmente solucionavel, conversaremos caso tenha interesse.

O condomínio fica em uma media de 2115, este valor está sendo tratado para baixar porque esta sendo trocado serviços como o de segurança (estima-se a baixa de 400 reais ainda este ano). No condomínio vem a agua separada do valor anterior, podendo varias dependendo o consumo, por exemplo 150 a mais por imóvel. O IPTU esta em torno de 6 mil reais a vista ou 10 de 621.

Morar em um apartamento por andar e em um prédio pequeno é como morar em um condomínio de casas pequeno, sem ter aqueles problemas tipicos por ter tantas pessoas morando no mesmo prédio.

Tire suas duvidas e venha a conhecer este apartamento completo para sua família.

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