?️ Apartamento Exclusivo na Praia das Pitangueiras – Vista Mar ?️

Rua Marechal Floriano Peixoto, Pitangueiras, Guarujá-SP

Valor de venda

R$ 650.000

Condomínio

R$ 3.800

IPTU

R$ 1.200

Valor por m²

R$ 2.889

225 m²

4 quartos

4 banheiros

5 anos

? Oportunidade única – ideal para morar ou investir! ?

✔️ 225m² privativos – um apartamento por andar, garantindo total privacidade
✔️ 5 dormitórios, sendo 2 suítes
✔️ Sala ampla com 3 ambientes
✔️ Cozinha planejada
✔️ Varanda com vista panorâmica para o mar e pôr do sol

Diferenciais do imóvel:
✅ Exclusividade e conforto – ideal para morar ou aluguel de temporada
✅ Condomínio de alto padrão com segurança e lazer completo
✅ Vista deslumbrante da Praia das Pitangueiras
✅ Amplo espaço para receber família e amigos

Investimento e custos:
? Preço de venda: R$ 650.000 – aproximadamente 30% abaixo do valor de mercado, pronto para venda rápida
? Condomínio: R$ 3.800 (alto padrão, serviços e segurança inclusos)
? IPTU: R$ 1.000/mês

Potencial:

Moradia de alto padrão com qualidade de vida incomparável

Retorno para investidores: aluguel estimado temporada de R$ 8.000 a 10.000/mês

? Aceito negociação e análise de permuta por imóvel de menor valor na região
? Pronto para venda imediata – oportunidade rara de morar ou investir em imóvel exclusivo com vista para o mar