Noroeste - Urban 306 - 2 Quartos Nascente - Vendo Ágio Com Desconto de 40 Mil!

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Ágio: 244.000,00

Saldo devedor: 806.000,00

Total: 1.050.000,00

Valor na construtora: 1.090.000,00 + comissão

Sobre o imóvel

URBAN 306 - SQNW 306 C, Noroeste, Brasilia – DF

Primeiro 2 e 3 Quartos, e Coberturas, PADRÃO LUXO do Noroeste, com a qualidade FAENGE.

Venha conhecer o inédito conceito de LAZER DE VIVER. Projetado para quem acredita que a vida pode e deve ser muito melhor, o Urban_306 possui área de lazer incomparável e conta com plantas inteligentes que maximizam o conforto dos moradores, além de espetacular padrão de acabamentos. Feito para você repensar sua concepção de qualidade de vida.

URBAN 306: 2 quartos de 64,24 a 68,14m² , 3 quartos de 102,25 a 102,42m² e coberturas privativas de 210,99 a 220,41m².

Entrega em dezembro de 2023

LAZER DE VIVER

- Uma das maiores áreas de lazer do Noroeste para você ter um novo jeito de viver.

- Aproximadamente 700m² de área de lazer para aproveitar mais os seus dias.

- Espaços modernos e sofisticados, assinados pelo arquiteto André Alf.

- Primeiro empreendimento de 02 e 03 quartos com padrão luxo do Noroeste.

Amplo Pilotis e paisagismo requintado.

Ambientes de uso comum:

Salão de festas;

Academia;

Terraço Fitness;

Piscina coletiva;

Espaço Gourmet;

Terraço Gourmet;

Churrasqueira;

Brinquedoteca;

Transporte compartilhado/Ferramentaria;

Sala de Funcionários;

PRIVACIDADE, SEGURANÇA E CONFORTO

- Laje maciça de concreto com 20cm de espessura, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos.

- Todas as paredes são de alvenaria, mais solidez e conforto acústico.

- As paredes ente apartamentos e contíguas ás circulações, são de blocos de concreto preenchidos, muito mais privacidade para os moradores.

- Vidro com tecnologia que bloqueio dos raios UV, reduz a entrada de calor, mas deixa a claridade entrar, protegendo sua família e seus móveis sem atrapalhar a luminosidade dos ambientes.

- Acesso aos halls sociais do pilotis e ambientes de áreas comuns, por meio de sistema de biometria.

- Fechadura eletrônica na porta da sala que dispensa o uso de chave.

- Controle central de acesso ao condomínio.

- Manta acústica instalada no piso da academia e espaço gourmet, aumentando a privacidade dos usuários e moradores.

- Guarita com vidros blindados, aumentando a segurança para os condôminos;

- Vidros Laminados de segurança de 8mm em todos apartamentos.

- Circuito interno de TV com câmeras de segurança interligadas com as unidades por meio de antena coletiva.

PADRÃO LUXO

- Fachada encantadora em granito insertado, pastilha em porcelana, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico.

- Revestimentos especiais nas áreas comuns, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis.

- Rodapés e bancadas em granito branco siena escovado.

- Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica).

- Acabamento premium dos metais e louças dos banheiros;

- Tomadas com saída USB na sala e quartos.

- Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto.

- Piso da garagem pintado com tinta epóxi.

- Lobby dos elevadores com acabamento refinado.

- Paredes dos halls dos pavimentos em porcelanato, madeira e textura;

* Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes.

CONFORTO

- Projeto que confere aos quartos atenuação acústica entre as unidades contíguas: maior conforto acústico para os moradores.

- Piscina na cobertura coletiva, com sistema de aquecimento instalado.

- Subsolo equipado com transporte compartilhado – 08 bicicletas compartilhadas entregues aos moradores.

- Ferramentaria – Espaço com ampla gama de ferramentas a disposição de todos os moradores;

- Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação de condensadoras de ar-condicionado e para o aquecedor de passagem de água. Sem alteração de fachada.

- Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação de splits sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação.

- Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e lava-louça.

- Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos.

- Fachada ventilada: granito insertado formando um colchão de ar que serve como isolante térmico entre a pedra e a alvenaria.

SUSTENTABILIDADE

- Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia de controle térmico e lumínico.

- Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (subsolos, pilotis e cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de sprinklers e elevadores.

- Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio.

- Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros e lavatórios das suítes.

- Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada.

- Sistema de descarga dos sanitários com dois níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água.

- Sistema de aquecimento complementar de água a gás, utilizando aquecedor individual de passagem, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo.

- Iluminação 100% LED.

- Infraestrutura para futura instalação de carregador de carro elétrico em uma das vagas de cada apartamento. *

*A eventual futura adaptação da infraestrutura executada, bem como os custos da aquisição do equipamento e do seu sistema de proteção a ser instalado, serão de responsabilidade exclusiva do cliente.